新盤今年來暫沽逾1.58萬伙
發佈時間：03:00 2025-10-11 HKT
新盤今年受到多方利好消息帶動，發展商銷售成績理想，今年至今新盤已錄得約1.58伙成交，已打破去年全年約1.57萬伙的成績，增加約0.6%。在眾多新盤中，以新地旗下西沙SIERRA SEA銷售成績最為理想，合共售出逾1500伙，亦是唯一銷售達千伙的新盤。有業界人士表示，在政府推出有利樓市消息推動下，加上減息、樓價觸底等因素刺激，令今年新盤銷情理想，料全年新盤成交宗數可達2萬宗水平。
本月多個全新盤推售，惟仍有待進行首輪銷售，本月首10天，新盤以銷售貨尾單位為主，多個項目包括將軍澳日出康城凱柏峰、會德豐地產旗下SEASONS系列項目、保利置業油塘朗譽等，銷售成績持續帶動下，整體售出單位已逼近500伙。
新盤今年銷情暢旺，總括年初至今僅約9個多月，新盤整體銷售單位已突破1.58萬伙，較去年全年約1.57萬伙，增加0.6%。銷售總額方面，售出的1.58萬伙，總額約1516億；與去年全年約1881億，仍有相當差距，相信為發展商以低價推盤，以及部分貨尾盤減價推售，令銷售總額尚未打破去年全年成績。
SIERRA SEA唯一銷量破千
今年最矚目的新盤為4月推售，由新地發展的西沙SIERRA SEA，項目首批158伙以折實平均呎價10398元推售，隨即掀起入票潮，首輪銷售即取得逾3.74萬票佳績，進佔本港收票史上的第3位，項目推售第1A（2）期後，並隨即推出1B期發售，短短一個月共售出逾1500伙，兩期迄今合共售出1535伙，為今年最熱銷的新盤，亦是今年以來唯一一個新盤銷售量能達千伙以上。
新地同系其他新盤今年亦取得理想銷情，其中位於天水圍YOHO WEST系列項目，今年3月推售新一期YOHO WEST PARKSIDE，同樣掀起搶購潮，連同YOHO WEST近期亦陸續售出單位，整個系列項目今年至今售出逾640伙，位列第4季；同系屯門NOVO LAND系列項目今年至今售出單位亦逼近600伙。
上然凱柏峰表現矚目
萬科香港旗下大埔上然銷售亦可見一斑，今年3月先推出第1期，同樣取得理想成績，發展商隨即以第2期接力，並於今年8月推出第3期發售，整個系列項目迄今已售出近930伙，成績僅次於SIERRA SEA。
信和牽頭夥拍嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰，今年7月以現樓形式推售，銷售成績相當理想，迄今已售出逾920伙。凱柏峰及上然銷售量有機會短期內衝破1000伙大關。同區由會德豐地產與港鐵合作發展的SEASONS系列項目，今年亦取得不俗的銷情，共售出約408伙。
新世界今年積極推售旗下新盤，旗下位於黃竹坑上蓋的合作項目滶晨，今年連環推出2期發售，累售單位約660伙，打入今年以來銷售量最多的第5位。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年新盤受惠於政府推出利好樓市措施，包括今年2月《財政預算案》提供100元印花稅適用樓價至400萬，加上近期本港跟隨美聯儲局落實減息，發展商在推售新盤時，仍以低價策略推盤，甚至不少貨尾盤亦願意減價推售，均有助帶動今年新盤銷售成績取得突破，相信由現時至年尾，新盤銷情情況持續，未來美聯儲局仍有機會減息2次，將有助新盤銷情。
陳永傑續稱，差估署樓價連升4個月，樓價觸底回穩，去年影響樓市的不利因素已消失，均有助樓市逐漸復甦，預計今年全年新盤銷售可達2萬宗，將創一手新例後按年新高水平。
