灣仔「孖寶」盤出擊上演搶客戰
發佈時間：03:00 2025-10-07 HKT
多個全新項目部署中秋假期後出擊，灣仔區為其中主要戰場之一，繼恒基活道項目woodis部署推售後，會德豐地產旗下灣仔春園街SPRING GARDEN昨日突上載樓書，項目提供88伙，主打1房及2房戶型，單位由242方呎起。發展商表示項目命名後獲不俗查詢，料短期推售。兩「孖寶」盤料同步推，將上演搶客戰。
已屆現樓的SPRING GARDEN，項目提供88伙，整幢物業每層設有4伙，當中B室為2房戶型，其他均屬1房單位，位於5至27樓屬標準戶型，提供80伙標準戶，面積由278至398方呎。另位於住宅首層即3樓設有4伙連平台特色戶，單位面積242至360方呎，平台面積介乎67至181方呎；頂層28樓設有4伙連天台特色戶，單位面積278至398方呎，天台面積介乎87至200方呎。
黃光耀：料吸投資及收租客
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，在《施政報告》利好、減息帶動下，樓市百花齊放，旗下SPRING GARDEN自命名後即獲不俗查詢。因此，項目昨上載樓書，部署短期推售。
黃光耀續稱，新盤今年至今一手成交逾1.5萬宗，全年有望達2萬宗，創一手例後新高，項目已屆現樓，擁「即買即住」優勢，加上灣仔區全新供應罕有，料吸引菁英才俊、投資客及收租客。
項目提供88伙
位於春園街88號的SPRING GARDEN，位於灣仔核心區，信步即可到達灣仔港鐵站，擁鐵路優勢。項目每層設有4個單位，其中A室屬向南單位，可享金馬倫山山景；至於B , C及D室則向北，主要以城市景色為主，當中高層B室更可遠眺中環國際金融中心（ICC）。
項目另一特點為層與層之間的高度達3.5米，為單位增添空間感，而所有單位大門側設有嵌入式儲物櫃、單位內設有全身鏡，更預先安裝窗簾及路軌，方便買家「即買即住」。以5至28樓C室為例，面積278方呎，進入大門經過開放式廚房進大廳，大廳外接面積約38方呎三合一露台，睡房面積近60方呎，長約7呎10吋、闊約7呎2吋，相信擺放雙人床後，仍有空間放置衣櫃。
項目單位面積全在400方呎以下，黃光耀早前接受本報專訪時透露，大部份樓價在1000萬以下，甚具競爭力。
發展商趁市況回暖提速推盤，恒基灣仔活道全新項目woodis，自上周上載樓書後，吸引不少準買家查詢，發展商透露正部署短期內開售。與此同時，旗下新盤銷情保持理想，啟德天瀧獲大手客斥7728萬連購2伙3房單位，旺角利奧坊．首隅則錄「雙破頂」成交。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，woodis正部署短期內正式開售。項目上周上載樓書之後，位於中環展銷廳的示範單位，料於開價後正式對公眾開放。發展商先前曾透露，項目標準單位部署以價單形式推出，定價參考項目周邊地區成交，特色戶則有機會招標推出。
韓家輝：短期推售
位於灣仔活道15號的woodis，合共提供167個單位，涵蓋1房至3房間隔，主打2房及3房戶，佔全盤逾80%，2房標準單位面積343至431方呎，合共110伙，佔約66%；3房標準單位面積598方呎，合共22伙，佔約13%；1房標準單位面積282方呎，共有22伙，佔約13%。
定價參考周邊地區成交
項目設有13伙特色戶，佔約8%，其中連平台特色戶共有10伙，位於項目3樓及30樓；另有3伙位於頂層31樓的連天台特色戶。項目預計關鍵日期為2027年2月28日，樓花期約16個月。據當區代理透露，項目已吸引不少港島上班族及分支家庭查詢，亦不乏投資者有意購入單位收租。
另方面，韓家輝指出，今年來部門售樓成績理想，總銷售額破百億，已超越年度目標，部門旗下項目昨日售出約5伙，套現金額逾億。其中天瀧錄大手買家以7728萬，購入6座21樓A室及6座21樓B室，面積1085方呎及1102方呎，成交價3843萬及3885萬，呎價35419及35254元。
旺角利奧坊．首隅則以招標形式售出29樓A室，面積544方呎，連312方呎平台及394方呎天台，成交價1550萬，呎價28493元，創項目成交價及呎價新高。利奧坊．首隅自5月現樓銷售後售出108伙，套現約6.1億，開售至今累售227伙，佔全盤約97%，套現約12.9億。
同區利奧坊．壹隅亦售出2伙，包括2座23樓A室，面積405方呎，成交價900.4萬，呎價22232元。利奧坊．壹隅至今累售609伙，佔全盤約99%，套現約40.1億。
