財團1.23億統一長沙灣舊樓業權
更新時間：03:00 2025-09-24 HKT
發佈時間：03:00 2025-09-24 HKT
發佈時間：03:00 2025-09-24 HKT
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由財團併購的長沙灣順寧道公務員合作社舊樓，昨日在天文台懸掛8號風球前舉行拍賣，最終由手持「1號牌」的財團代表以底價1.23億投得。
上述舊樓強拍由一間名為TAI CHUNG PROPERTY LIMITED公司申請，今年7月獲土地審裁處批出強拍令。
資料顯示，上述舊樓位於長沙灣順寧道與長發街交界，早於1958落成，現狀為2幢5層高舊樓，提供20個住宅單位，至今樓齡約67年。項目土地現劃為「住宅（甲類）8」，面積約4800方呎，若以地積比率9倍重建，涉及可建總樓面面積約4.32萬方呎。
可建總樓面約4.32萬呎
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，上址地皮規模不大，料可提供約100至200伙住宅，主打中小型單位，又指項目位處單邊，相信有其優勢。對於整體強拍市況，李遠峰認為，雖然剛進入減息周期，但資金及發展成本依然高昂，預期不少發展商仍傾向直接競投政府土地，料年底前未必再有強拍新申請。
