颱風來襲新盤單日沽約18伙
發佈時間：03:00 2025-09-24 HKT
超級颱風襲港，新盤市場氣氛持續向好，仍無阻買家入市意欲，昨單日連錄18宗成交；最矚目為啟德海灣單日連沽5伙，套現約3000萬，呎價最高約1.97萬；而港島南岸新盤滶晨則沽出2房戶，以每呎2.41萬成交；另外，紅磡THE HADDON及必嘉坊．曦匯亦添成交。
由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，近期連環錄得成交，昨單日再連錄5宗成交，均為1房單位，該批單位成交價介乎591.7萬至605.1萬，合共套現約3000萬。
上述成交單位最高為第2B座21樓F室，面積307方呎，成交價605.1萬，呎價19710元。其次為同座數低一層的20樓F室，面積同為307方呎，則以602.1萬成交，呎價約19612元。項目銷情持續理想，至今累積售出423伙，佔可供發售單位逾92%，套現金額約36億。
由新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸新盤滶晨，自推出以來市場反應熱烈，深受追捧。滶晨II第2座22樓B單位，面積497方呎，2房雙套設計，成交價1198.5萬，呎價24115元。據了解，買家為本地客，因項目坐擁港鐵站上蓋地理優勢，供應罕有，故購入自住。
滶晨系列開售至今合共售出628伙，共套現逾107億，除為2025年度全新項目吸金王，更成為本年度首個百億紅盤。當中不乏名人及本地富豪家族大手入市，約70%選用即供付款方法，平均成交呎價近27000元。
THE HADDON呎價1.9萬
恒基旗下紅磡新盤THE HADDON亦添成交，為12樓C室，面積284方呎，以543.09萬成交，呎價約19123元。同系紅磡的必嘉坊．曦匯亦添成交，為17樓K室，面積270方呎，以501.31萬成交，呎價約18567元。
GRAND SEASONS 764萬售
會德豐地產將軍澳日出康城新盤GRAND SEASONS昨售2伙2房單位，單日套現1403.7萬，包括1A座51樓B室，面積495方呎，屬2房連傳統梗廚設計，以764.2萬成交，呎價約15438元。而1A座12樓A室，面積443方呎，面積443方呎，屬2房開放式廚房設計，則以639.5萬成交，呎價約14436元。
萬科香港發展的大埔馬窩路上然3期，新近錄得2宗成交，最新售出單位包括3座1樓C7室，單位面積303方呎，1房間隔，成交價356.9萬，呎價約11779元；以及5座5樓D3室，單位面積305方呎，同屬1房間隔，成交價361.9萬，呎價約11866元。
保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘新盤朗譽昨再沽2伙，套現約1270萬，其中2座31樓B室，面積466方呎，以759.39萬成交，呎價約16296元；而1座21樓F室，面積341方呎，則以510.61萬成交，呎價約14974元。
上然朗譽連環售2伙
長實旗下元朗洪水橋#LYOS，昨日以招標方式售出複式C座25號單位，面積778方呎，連306方呎天台及225方呎花園，成交價1129.4萬，呎價約14517元。據了解，買家經常往返中港兩地，由於《施政報告》提出加快發展北部都會區，增強入市信心，決定趕於超級颱風到來前購入心儀單位。
華業控股旗下位於薄扶林摩星嶺的豪宅項目御海園，昨日首錄成交，以招標形式售出A洋房，面積6180方呎，附設有3604方呎花園、336方呎天台，洋房設有私人泳池及升降機，以1.8億售出，呎價29126元。
