《施政》及議息前夕屋苑交投趨增
發佈時間：03:00 2025-09-16 HKT
政府發表新一份《施政報告》及美國公布議息結果前夕，買家加快置業步伐，大型屋苑如鰂魚涌太古城、小西灣藍灣半島、九龍灣淘大花園及沙田新城市廣場等，成交量趨增，紛獲上車客或換樓客承接，成交價普遍屬市價水平。
中原分行資深分區營業經理李百達表示，鰂魚涌太古城夏宮閣中層E室，面積702方呎，3房1套間隔，最新以960萬獲上車客承接，呎價13675元，屬市價水平。據了解，單位同一時間有其他買家出價洽購，代理「漏夜」帶同訂金與業主洽商，最終促成交易。
太古城960萬易手
中原分行市務經理陳允中表示，九龍灣淘大花園B座中層3室，面積375方呎，2房間隔，議價後以456萬易手，呎價12160元，屬市價成交，買家為上車客。
利嘉閣高級區域董事彭錦添表示，青衣青怡花園7座高層E室，面積約343方呎，2房間隔，單位原叫價460萬放售，最新以約430萬成交，呎價約12536元，買家為外區上車客，成交價屬市價水平。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗蝶翠峰15座頂層連天台單位，面積520方呎，2房間隔，原開價450萬放售，議價後以437萬易手，呎價8404元，屬市價水平。買家為上車客，預期美國即將重啟減息，怕越遲買會越貴，因此決定加快步伐於減息前入市。
除上車客之外，換樓客同樣加快置業步伐。美聯分行高級營業經理黃志佳表示，小西灣藍灣半島3座中低層C室，面積約605方呎，3房連套房間隔，最新獲換樓客以888萬承接，呎價約14678元，屬市價成交。
藍灣半島每呎逾1.47萬
世紀21Q動力分行執行董事招潔冰表示，藍灣半島2座高層G室，單位面積455方呎，2房間隔，由於業主長期居於海外，睇樓比較困難，放盤逾一年最終以720萬成交，呎價15234元，屬市價水平，買家為外區換樓客。
美聯分行高級分區營業經理楊震霆表示，沙田新城市廣場4座中層G室，面積652方呎，3房間隔。據悉，單位原以955萬放售，買家為同區換樓客，於沙田、大圍及馬鞍山睇樓已經逾半年，憧憬即將公布的《施政報告》將有利好樓市措施，因此加快置業決定，議價後以933萬承接，呎價約14310元。
