新盤變速搶攻周內連環推售
發佈時間：03:00 2025-08-19 HKT
長實及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸Blue Coast II自上周推出新價單及開放現樓示範單位供參觀後，迄今錄逾1萬參觀人次，項目料今日公布銷售安排，料以發價單方式推出逾110伙於周末發售，涵蓋2房至3房單位，並預告未來加推將有提價空間，幅度最少5%。
長實營業部首席經理郭子威表示，項目短期內銷售安排，最快周末以現樓形式展開首輪推售，新一輪銷售主力推出3座單位，該批單位屬「最後吸引，合理價格」。未來加推將主要分布於第5座，有機會提價最少5%，有見租金上漲，樓價全年料升逾5%，故項目將配合市況調整售價。
郭子威：「最後吸引，合理價格」
長實副首席營業經理楊桂玲表示，是次推售將以價單形式發售逾110伙，涵蓋2至3房，另外將以招標形式發售4房高層單位。項目自開放現樓示範單位參觀已逾3000組準買家前來參觀，總參觀人次逾1萬，當中不少投資客反映打算購入2房及3房作收租用途，主要受到不少專才、優才舉家來港生活帶動，令3房需求增加，是次銷售有意購入2房及3房買家比例各佔一半。
楊桂玲稱，不少用家表示對4房有興趣，並且有大手客表示希望購入2伙或以上單位，其中有準買家表示有意購入相鄰單位。
錄逾1萬參觀人次
為配合銷售，項目夥拍中原推出置業優惠。中原首席營業董事李巍稱，由即日起至本月底，經該行購入2房至3房首30名買家，並委託該行出售或出租的鎖匙盤業主，可獲贈90天的保障，保障金額達500萬，若經該行成功租出單位，即享一年租務保障禮遇，保障額高達20萬。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，7月份中原促成約3100宗租賃成交，預計8月份可錄約3500宗。
TDS夥拍富合置業合作發展的灣仔堅尼地道33號首輪銷售成績理想，發展商昨上載新一份銷售安排，盡推2號價單全數36伙於周五（22日）展開次輪銷售，涵蓋1房至3房戶型，入場價811.8萬起，平均呎價約2.98萬。項目將於明日截票。
堅尼地道33號於周五次輪開售的單位包括12伙1房單位、12伙2房單位及12伙3房單位，面積分別為360方呎、663方呎及1033方呎，涵蓋不同樓層配置，當中包括鳳凰樓層單位，即最高標準樓層，以切合各類買家需要。發展商於價單中不設任何折扣優惠，開售單位的售價介乎811.8萬至3800.3萬，呎價由22550至36789元，平均呎價約29888元。
周五盡推2號價單36伙
次輪銷售涉及的36伙單位中，售價最平的單位為1樓NORTH室，面積360方呎，屬於1房單位間隔，售價為811.8萬，呎價22550元；至於售價最高的單位為27樓的SOUTH室，面積1033方呎，屬3房單位間隔，售價為3800.3萬，呎價36789元。
發展商暫時只為項目單位買家提供100日付款計劃，買家於簽署臨時買賣合約時繳付5%樓價，然後於30日內加付5%樓價，剩餘的90%則於100日內繳付。
根據銷售安排，是次銷售將採用A、B組揀樓安排，A組設A1至A3共3個時段，為大手及有意選購3房單位的買家，而B組則適用於選購一個單位的一般客戶。而發展商會於明日晚上6時為這次銷售截票。
入場價811萬起
項目至今售出25伙，包括7伙1房單位、10伙2房單位及8伙3房單位，成交價介乎828萬至3507.2萬，合共套現逾5.1億。其中成交價最高為23樓SOUTH單位，面積1033方呎，屬3房間隔，以3507.2萬售出，成交呎價約33952元。
堅尼地道33號屬單幢式住宅新盤，已屬現樓階段，買家購入單位後可盡快入住或出租。項目樓高28層，合共提供71伙單位，其中標準單位包括23伙1房、23伙2房及23伙3房，面積分別為360、663及1033方呎。
另外於28及29樓設有2伙3房連套房複式單位，面積分別為1276及1562方呎，各設49及218方呎私人平台，並於單位內有樓梯連接兩層。該2伙複式單位並未有於首兩輪銷售中推出，發展商曾透露，預計會以招標形式發售。
