Blue Coast II現樓開價每呎2.33萬
發佈時間：03:00 2025-08-15 HKT
受惠拆息低企等利好因素，有利整體樓市氣氛，發展商亦加快推盤步伐。長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II昨加推新一張價單，涉及60伙，涵蓋2房梗廚及3房戶型，計算13%折扣優惠，折實入場價約932萬起，折實平均呎價23388元。發展商指，項目已屆現樓，故是次提價加推新單位，幅度約2%，明日起開放示範單位參觀，最快下周開售。
新價單涵蓋60伙，均位於項目的第3座，其中30伙為2房梗廚，其餘30伙為3房戶型，面積分別443及759方呎，價單定價1071.3萬至2248.5萬，價單呎價24183至29625元。折實售價932萬至1956.2萬，折實呎價21038至25773元。
楊桂玲：4房戶招標推
最新6號價單單位的折實平均呎價約23388元，而對上的5號價單於今年2月底推出，涉及62伙，當時的折實平均呎價約22718元，對比新價單貴約3%。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，該批單位對比項目以往單位平均加價約2%，主要因為項目屆現樓，以及考慮到推出單位的景觀及質素。
最快下周開售
楊桂玲認為，近日屯門地皮以高市場估價售出，市場上亦頻繁錄得短炒獲利個案，可反映發展商及投資者都一致看好樓市發展，故項目之後開售會繼續「追落後」，不排除會與新一輪銷售後為餘貨單位提價，未來加推單位亦有提價空間。
明開示位參觀
楊桂玲透露，項目將於周六起開放現樓示範單位供參觀，讓準買家到現場親身了解項目單位的質素及優勢，將與合作夥伴爭取最快於下周展開新一輪銷售。至今項目的大部分單位已透過價單形式推出，至於餘下的主要為4房大單位，會部署以招標形式開售，其中料先推出高層4房。
在是次新價單重點推出的其中一個戶型為3座的G室，面積759方呎，3房1套間隔，不設露台及工作平台，令單位面積更實用，於新價單中推出30伙。最平為3座6樓G室，折實售價1613.7萬，折實呎價約21261元；最貴則為3座40樓F室，折實售價1956.2萬，折實呎價約25773元。
另一個重點推出戶型為3座F室，面積443方呎，2房梗廚間隔，雖然為Blue Coast項目兩期中面積最小的2房戶，卻配備梗廚，長形主人睡房亦預留位置可作衣帽空間。於新價單中同樣推出30伙，即全數標準樓層的3座F室已悉數推出。其中3座7樓F室，折實售價932萬，折實呎價約21038元，為該張價單售價及呎價最平單位；2房最貴就屬3座40樓G室，折實售價1106.6萬，折實呎價約24980元。
Blue Coast系列項目為黃竹坑站港島南岸的第3期發展項目，合共提供1200伙，其中售出約900伙，套現152億。當中屬3B期的Blue Coast由1座及2座大住宅大樓組成，其中再細分為1A、1B、2A和2B座，合共提供642伙，涵蓋2房至4房間隔，面積介乎452至1267方呎，項目為已屆現樓。
至於昨日加推新單位的Blue Coast II則由3座及5座住宅大廈組成，共提供558伙單位，項目共31層，涵蓋2房至4房單位，面積介乎443至1267方呎。該期數同樣已屆現樓，預計明年2月交樓。
