內地生專才搶租港樓帶動

更新時間:03:00 2025-08-12 HKT
發佈時間:03:00 2025-08-12 HKT

  住宅租金持續向上,特別是踏入暑期租賃旺季,內地生及專才搶租促使代理行統計的租金指數突破歷史高位。7月中原城市租金指數CRI最新報128.14點,按月上升1.22%,不僅連續3個月上升,並且突破2018年8月128.01點高位,創歷史新高,預期租金升勢持續,惟升幅將因進入暑假尾聲而縮窄。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示,指數已經連升3個月,累積升幅達3.55%,主要原因是踏入暑假租賃旺季,學生紛紛搶租單位,租務宗數及租金齊升,刺激指數創歷史新高。她又說,預期租賃市場持續活躍,租金升勢未止,但隨着暑假旺市快將進入尾聲階段,未來租金升幅可能放緩。
「3連升」累漲3.55%
  若細分不同種類屋苑,中原城市大型屋苑租金指數報134.59點,中小型單位租金指數報130.87點,均突破2018年8月133.7點及130.23點高位,雙雙創新高。
新界東按月升3.3%
  假如按地區劃分,除港島以外的區域均創新高。新界東指數報155.40點,按月升3.3%,升幅為35個月以來最大,連升2個月,累升5.27%,升穿2019年8月高位。新界西報157.77點,按月升0.31%,連升2個月,累升1.45%,該指數自2024年8月起,近12個月內四度創新高。
  至於在6月已創新高的九龍租金指數報121.59點,按月錄升幅,將紀錄再推高0.28%。港島租金指數報122.03點,按月升2.07%,升幅12個月以來最大,距離2019年8月126.98點歷史高位,仍相差3.9%。
  在121個大型成分屋苑中,逾7成於今年首7個月租金比去年底錄上升,升幅較明顯包括馬灣珀麗灣升12.23%,紅磡海逸豪園升11.57%及新蒲崗譽.港灣升11.13%。