大屋苑睇樓成交量俱增
發佈時間：03:00 2025-08-11 HKT
市場憧憬美國聯儲局下月重啟減息，加上剛過去周六及日未有大型全新盤開售，部分準買家回流二手市場覓盤，帶動屋苑睇樓及交投量增加。綜合各大物業代理數據顯示，10大屋苑過去兩日錄約13至17宗成交，當中鰂魚涌太古城及沙田第一城表現最為突出。
業界指出，新盤銷情理想，部分向隅客回流二手市場覓盤，加上市場憧憬美國下月重啟減息、港元拆息持續低企、租金上升刺激「租轉買」增加，帶動屋苑睇樓及成交量增加。
太古城第一城表現最突出
至於個別屋苑表現，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，剛過去周末鰂魚涌太古城錄約3宗成交，包括天山閣低層D室，面積582方呎，2房間隔，以773萬成交，呎價約13282元。
據了解，原業主於2016年以808萬購入單位，持貨9年轉售，帳面蝕讓35萬。
美聯分行高級營業經理范浩軒表示，太古城齊宮閣中高層G室，面積約702方呎，獲同區用家斥資1000萬承接，屬市價成交，呎價約14245元。
據悉，原業主於1983年以約64.5萬購入上述單位，持貨42年轉售，帳面獲利約935.5萬。
美孚新邨860萬易手
九龍區屋苑，中原分行區域營業經理林家傑表示，荔枝角美孚新邨過去兩日錄約2宗成交，包括二期百老匯街44號高層C室，面積931方呎，3房間隔，以860萬易手，呎價9237元。
據悉，原業主於2006年以220萬買入單位，持貨19年轉售，帳面獲利640萬。
至於新界區屋苑，沙田第一城表現突出，過去兩日錄約4宗成交。美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，最新成交單位包括9座高層G室，面積約327方呎，以423萬成交，呎價約12936元。
據了解，原業主於2009年斥資148萬購入，是次轉售帳面獲利275萬。
利嘉閣分行經理蕭啟諾表示，天水圍嘉湖山莊過去兩日錄得1宗交易，為麗湖居8座低層F室，面積約442方呎，以約380萬成交，呎價約8597元。
