新盤變速搶攻乘勢吸客源

　　港島新盤較稀罕，向來吸引各路買家追捧，由新世界、帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸滶晨II今正式開放示範單位及收票，發展商透露，項目頻獲查詢，將視乎市場反應決定加推部署，加推單位有提價空間，最快下周開售。是次將繼續提供提名優惠，滶晨兩期項目招標單位買家的提名人可於選購價單單位時多獲1%折扣。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，滶晨II自公布首張價單後，市場反應熱烈，即接獲不少豪宅買家、投資者及用家查詢，為回應市場需求，項目展銷廳今日正式開放予公眾參觀及開始收票，將沿用網上方式收票，將會視乎市場反應，預計最快下周加推及開售。
何家欣：最快下周加推
　　何家欣續指，是次繼續沿用尊貴業主提名優惠，早前招標形式購入滶晨的買家，提名權同樣適用於滶晨II的價單單位，滶晨招標單位買家可提名不多於2位其他買方（家庭成員或親戚），被提名人於價單購買單位時可享售價的1%折扣。據了解，有不少富豪買家表示有意購入2房單位予子女或分支家庭。
力吸用家投資者
　　新世界營業及市務部New World Club高級經理陳佩玲表示，指定人士認購滶晨II價單上所有住宅單位，可享有3%樓價優惠。另外，指定人士於今年底前購入集團旗下一手住宅物業項目單位，一經核實後，有機會獲得指定酒店住宿或餐飲禮遇，總值高達80000元。
　　滶晨II日前公布首張價單，推出80伙單位應市，包括6伙3房戶及74伙2房戶，面積448至778方呎。價單定價1090萬至2639.8萬，價單呎價24330至33931元，以最高折扣20%計算，折實售價872萬至2111.8萬折實呎價19464至27144元，折實平均呎價約21800元。首張價單中，25伙折實售價全數低於1000萬，7伙折實呎價2萬或以下。
　　是次價單提供2種付款計劃供選擇，其中120天即供計劃連同其他優惠，折扣率最高達20%，建築期付款最高折扣率則為16%。而項目預計關鍵日期為2026年12月底，樓花期約17個多月。
　　首批單位中的入場單位為2座6樓D室，面積448方呎，屬2房開放式廚房單位，折實售價872萬，折實呎價19464元，同時為該價單中呎價最平單位，發展商指先前期數的同類戶型備受追捧，供應實屬罕有。至於最高售價及呎價單位則為2座17樓P1室，面積778方呎，屬於3房間隔，折實售價2111.8萬，折實呎價27144元。
　　現時籌備開售的滶晨II為港島南岸的5B期項目，設1座住宅大樓，為整個項目的第2座，合共提供378伙，包括1房至4房間隔，面積402至1294方呎，為項目首次提供1房戶型，面積為418方呎，位於最高的42及43樓F室，但全盤僅提供2伙，且未有在首張價單中推出。值得一提的是，全盤面積最細單位非1房，而是位於5樓D室特色戶，面積402方呎，為2房戶型，附設有249方呎平台。

　　近日市場上多個新盤接連登場，由九建發展的西營盤全新盤半山名滙昨日突上樓書，正式展開推盤步伐，該盤合共提供111伙，面積介乎221至320方呎，涵蓋1房至3房戶型，可以迎合年輕客、新婚夫婦、專才客，以至小家庭的需要。發展商指出，該盤部署短期內開價，定價參考同區及鄰近新盤價錢，最快月底前開放示範單位參觀。
九建市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，部署短期內開價，首批不少於50伙，項目單位的定價會參考同區及鄰近新盤價錢，亦會考慮樓盤自身的高質素設計及用料等因素；另外，項目最快月底前開放示範單位參觀，部署最快8月初開售。
陳淑芳：月底開放示位
　　西營盤半山名滙單位間隔多元化，涵蓋1房至3房戶，標準分層單位共設有4種戶型，面積介乎257方呎至462方呎，當中1房及2房單位佔整體近8成，切合追求品味生活的年輕人、新婚夫婦、企業專才以至小家庭的居住需要。
最快8月初開售
　　根據樓書顯示，項目設有66伙1房單位，佔整體單位數近6成，面積介乎221至320方呎，細分為1房連開放式廚房和1房連工作間及開放式廚房共兩款間隔，其中1房連開放式廚房面積221至260方呎，共涉44伙；而1房連工作間及開放式廚房面積280至320方呎，共涉22伙；而2房單位就提供22伙，佔整體約2成，面積同為394方呎；另外，3房單位則設23伙，同樣佔整體約2成，面積介乎462至774方呎。
　　項目僅提供1伙頂層特色單位，面積774方呎，為全盤面積最大單位，屬於3房1套間隔，備有673方呎平台及590方呎天台，空間感十足。於項目的3樓則設有3伙連平台特色戶，其中3樓B室及C室面積均為221方呎，同屬全盤面積最細單位，各自附設面積55方呎的露台，屬1房間隔。而3樓A室的面積為280方呎，附連204方呎露台，屬於1房連工作間戶型。
  項目標準分層住宅物業層與層之間的高度可達3.5米，該盤預計關鍵日期為2026年5月31日，距今不足1年。
　　發展商指，該盤坐落都會核心後方，四周擁完善社區生活配套，可滿足各種生活需要，同時集合多種休閒娛樂配套於一身，住戶能同時盡享可輕鬆到達中環蘇豪及西營盤高街時尚社區，隨意享受動靜生活圈，成為追求品味生活的年輕新貴聚居地。
  另外，項目坐落於港島著名校網區，包括傳統小學11校網及中學中西區校網，住戶子女可享有優質教育環境，定必受半山一帶傳統豪宅區環境及家庭客青睞。
　　該盤無論於地理位置、景觀環境、布局座向、建築用料、間隔設計以及生活配套的每一個細節皆細心設計，務求打造頂級豪宅項目，勢必受具遠見的精明投資者、專才精英及追求高品味優質生活人士青睞。