新盤乘勢起動搶吸各路客
發佈時間：03:00 2025-07-17 HKT
豪宅新盤推售浪接浪，由新世界與帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨全盤沽逾83%，而第2期滶晨II極速於今日開價，首批單位不少於80伙，涵蓋不同類型2房及3房戶，最快下周首輪發售。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，滶晨II自日前上載售樓說明書後，市場反應踴躍，項目將於今日開價，首批單位不少於80伙，將會包括不同類型的2房及3房戶，當中新推出的2房連書房戶亦會包括在首張價單中，另外，預計周末將開放示範單位供公眾參觀，最快下周首輪開售。
首批不少於80伙
何家欣指，由於接獲不少早前未能成功購買單位的向隅客查詢，不排除沿用上期招標單位買家享有提名權做法，被提名人可享售價1%折扣，相信有助向隅客入市。
發展商同時亦介紹滶晨II的2房連書房戶型單位，新世界營業及市務部助理總經理高翠宜指，該批單位位於2座7樓至42樓A室，及5樓至42樓C室，合共提供66伙，以2座低層C室為例，面積591方呎，設有梗廚，除2間睡房，更設有書房，用途多元化，任住戶自由切換，相信亦會廣受投資者歡迎。
滶晨II提供378伙，包括1房至4房間隔，面積402至1294方呎，其中8伙為特色戶。3房及4房間隔為單位供應罕有各僅得36及31伙，均設私人升降機大堂，3房戶面積由759至778方呎；標準4房戶面積1158至1294方呎，提供30伙，另有1伙4房屬平台特色單位，面積1225方呎。
招標連沽3房大宅
滶晨繼續保持「日日有大額成交」，套現5092.6萬。其中1B座11樓P1室，面積926方呎，3房套設計，成交價2714.7萬，呎價29316元；而1B座15樓P2室，面積860方呎，3房套設計，成交價2377.9萬，呎價27650元。滶晨約一個月銷售日合共售出372伙，佔全盤逾83%，當中1300方呎以下4房單位已全數沽清。項目合共套現逾71.5億，共錄48組大手豪客，約70%選用即供付款方法，平均成交呎價近28000元。
樓市氣氛向好，一手單位銷情趨增，發展商亦加快推售旗下樓盤尚餘單位，信和等發展的將軍澳日出康城凱柏峰III，項目屆現樓，項目昨日突擊推出68伙標準戶以招標方式發售，涵蓋2房及3房戶型。
由信和牽頭，夥拍嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的凱柏峰，上季尾已屆現樓陸續入伙，為港鐵下半年首個現樓鐵路站上蓋項目，項目自現樓後頻接獲查詢，發展商於剛過去周末首度開現樓單位供睇樓客參觀，共錄得逾3000組參觀人次，反應相當不俗。
全數位於中高層
項目昨日發出新一份銷售安排，推出68伙標準戶以招標方式發售，其中8伙3房單位位處3A座41至63樓B室，面積719方呎，為3房連套房加儲物室間隔；餘下60伙均屬2房戶型，全位於3B座，當中27伙位於31樓至66樓A室，面積462方呎，為2房採開放式廚房設計；同一則形還有42至66樓E室，面積452方呎，涉及18伙；最後15伙則位於36至66樓的D室，面積572方呎，屬2房連儲物室間隔。
上述招標單位全數位於中高層，部分單位可享開揚翠綠山景及遠眺銀線灣景觀，是批招標期由本月21日（下周一）起，至今年9月29日。
屬日出康城第II期的凱柏峰，分3期發展，合共提供1880伙，剛推出招標的凱柏峰III提供644伙，面積介乎283至978方呎，涵蓋開放式至3房間隔，三期項目推售至今累售逾840伙，套現超過72億。
柏瓏單日售3伙
信和同系夥拍嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏，近期銷情不俗，項目昨日亦增添成交，涉及3伙，當中2伙為2房單位，1伙為3房單位，單日套現逾2800萬。售出單位成交價最高為柏瓏II位於7座3樓A5室，面積766方呎，為3房連套房加工人房設計，以1104萬售出，呎價14413元；成交呎價最高為柏瓏I第5座15樓A1室，面積527方呎，屬2房連儲物室間隔，單位以885.4萬售出，呎價16801元。項目以現樓形式推售兩周半，暫已沽出108伙，套現近10億。
柏瓏以現樓形式推售後，迄今累售出108伙，套現近10億。
