群盤乘勢起動下月掀混戰
發佈時間：03:00 2025-03-25 HKT
新盤銷售顯著升溫，本月至今一手成交已突破2000宗，發展商積極部署下月全新盤推售，其中新地旗下西沙項目SIERRA SEA為市場矚目焦點大盤，有機會於下月初推售；另一焦點將重回啟德區，會德豐地產牽頭發展的MIAMI QUAY II、長實Victoria Blossom 1期及新地天璽．天2期均有機會下月推售，4個全新項目合計涉逾2200伙。有業界人士表示，4月份將延續本月銷售盛勢。
今年首季，新盤以新界區細價樓主導，本季將盡，即將踏入第2季，其中市場最矚目為新地位於西沙大型項目SIERRA SEA，新地近期頻頻為樓盤進行軟銷，並預告項目短期將批出售樓紙，批出後隨即起動，有機會於下月初推出發售。
SIERRA SEA料下月初登場
SIERRA SEA為近年本港罕有的大型綜合發展項目，單是住宅部分整個項目提供近1萬伙供應，將分多期發展，發展商迄今已有3期項目申請預售，合共提供2302伙，預計先推出為第1A（2）期，合共提供781伙。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，西沙項目屬4月份最為矚目的新盤之一，其獨特性為近年罕有，加上項目規模大，相信備受市場所關注。
MIAMI QUAY II已上樓書
啟德區多個項目部署推售，由會德豐地產牽頭夥拍恒基、新世界及帝國合作發展的MIAMI QUAY II上周突擊上載樓書，料很大機會於本周內開價，由於MIAMI QUAY II已屬現樓，有現樓優勢，相信定價將參考1期。
Victoria Blossom涉307伙
同區由長實發展的Victoria Blossom，為長實區內首個發展項目，項目分多期發展，其中第1期共涉及307伙，已獲批售樓紙，可以隨時推售，長實方面較早前亦預告項目將於下月正式登場。
Victoria Blossom為啟德4E區2號地皮，長實於2022年底以87.03億奪得項目發展權，以可建樓面141.7萬方呎計算，每方呎地價僅6138元，地價較現時在售的多個啟德項目為低，故Victoria Blossom會否沿用此推售策略，則備受市場所關注。
新地雖然部署西沙項目，但旗下同區的天璽．天第2期亦有機會於下月登場，項目去年推售即掀起入票潮，項目連番推售亦取得理想銷情，推售不足1個月售出逾860伙，銷情可謂一時無倆，第2期項目同樣備受關注。中原高級營業董事李玉祥表示，啟德區多個全新盤下月推售，由於MIAMI QUAY II、Victoria Blossom及天璽．天均各有優勢，料令市場焦點重回啟德。
