屋苑預約睇樓量按周穩升
更新時間:03:00 2024-01-13 HKT
發佈時間:03:00 2024-01-13 HKT
發佈時間:03:00 2024-01-13 HKT

新盤低開搶客,部分業主終面對現實,議價空間進一步擴闊,普遍有3%至5%,個別更達10%,加上市場正面消息增多、不少準買家希望農曆新年前入市,帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示,各大指標屋苑周六日預約睇樓量,按周增加2.5%至4.3%。
中原數據顯示,10大屋苑周六日錄約403組預約睇樓,較對上一周上升2.5%。美聯統計顯示,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約339組,按周上升約4.3%。利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑周六日合共錄約925組預約睇樓,按周上升2.8%。祥益表示,屯門及天水圍今、明兩日預約睇樓量,按周增加20%至30%。
新盤向隅客回流二手
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,部分業主終於面對現實,進一步擴闊議價空間到3%至5%,同時不少買家希望趕於農曆新年前入市,趁周末四出覓盤,以致睇樓量有增長,預期可帶動今、明兩日二手成交,農曆新年前更有機會迎來成交量小陽春。
美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨着農曆新年臨近,近期漸見不少新盤向隅客回流二手市場覓盤,冀趕及農曆年前入市。與此同時,鑑於不少放盤有一定議價空間,持續吸引準買家在二手市場吸納筍盤,帶動周六日預約睇樓量連續3個星期錄得增長。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示,發展商密鑼緊鼓部署新一年推盤計劃,市場等候大型焦點項目登場之際,一眾準買家亦頻頻於二手市場覓盤,務求在農曆年前物色心儀居所,令周六日指標屋苑預約睇樓量升勢持續。
祥益執行董事張才權表示,近期新盤低價出擊,業主增加議價幅度吸客,議幅普遍有5%,個別更達10%,加上市場預期美國今年會減息,因此農曆新年前出動睇樓增加。
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