太古10億沽山頂超級豪宅

更新時間：03:00 2022-12-09 HKT
發佈時間：03:00 2022-12-09 HKT

（星島日報報道）在加息及疫情等一連串不利因素影響下，樓價持續回軟，惟超級豪宅用地仍然有價有市。當中由太古集團持有的山頂金馬麟山道5號豪宅地，最新於上月中旬以10億易手，為本港近兩年以來最大宗屋地成交個案。太古集團指，有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略，會將所得資金投資於新商機。
　　太古集團昨回覆本報查詢時表示，確認出售位於山頂金馬麟山道5號的鄉郊建屋地段第326號及建於該土地上的三幢洋房，並指有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略，會將所得資金投資於新商機。
太古集團：減少非核心資產
　　市場消息指，太古集團持有的山頂金馬麟山道5號豪宅地盤，最新於上月11日以10億沽出，屬近兩年來已知交易中本港最大額豪宅屋地成交，呎價高達約94438元。據代理透露，新買家以公司名義HK BETTER ROOTS FUND LIMITED購入，公司董事為馮繼勇（FENG, JIYONG）；由於新買家透過公司名義入市，須繳付15%雙倍印花稅及15%買家印花稅，即達樓價30%辣稅，涉及稅款金額約3億。
新買家付3億辣稅
　　事實上，上述項目早於今9月已獲屋宇署批出建築圖則，獲准重建為兩幢樓高兩層，另有地庫的豪宅洋房，涉及可建總樓面約10589方呎。若以最新成交價計算，每方呎樓面地價約94438元。
　　資料顯示，山頂金馬麟山道5號豪宅Cameron Lodge早於1985年2月入伙，屋苑僅提供3幢樓高兩層、面積同為3506方呎的洋房，合共總面積約10518方呎。據代理提供的相片顯示，屋苑設有私家路通往洋房，私隱度高。三幢洋房裝潢新簇明亮，設有偌大私人花園及泳池、景色遠眺香港市區及山景，環境清幽。據代理表示，其中一幢洋房現由太古集團一名高級董事居住、另有一幢洋房已交吉。