簡樸房登記踴躍半年逾7萬單位申請
發佈時間：03:00 2026-09-04 HKT
簡樸房制度登記期首輪早鳥計劃日前已截止。房屋局局長何永賢表示，一年登記期於今年3月開始後，樂見有關業主和營運者積極響應政策，截至本周一的半年內收到涉及超過7萬個分間單位的登記申請，數目佔全港分間單位逾六成。有註冊工程師向《星島》表示，現時簡樸房改裝價格大約介乎7、8萬至15萬元一間不等，業主考慮到未來租務市場需求變化，可能會選擇「豪裝」。
房屋局局長何永賢昨日在社交平台表示，簡樸房制度登記期首輪早鳥計劃截止，由今年3月1日至8月31日半年內，共收到涉及超過7萬個分間單位，即約2萬個住宅單位的登記申請，而在早鳥優惠措施的推動下，8月份的升幅非常顯著。香港現存約11萬個分間單位，換言之，首半年遞交登記申請所涉及的數目已佔全港分間單位逾六成，若以約8萬個分間單位估計將繼續以簡樸房形式營運去計算，則佔了近九成。團隊在處理有關登記申請亦「密密做，無停手」，並盡快將資料齊備的申請經審批後放於網上讓公眾查閱。
她又指，簡樸房認證申請方面同樣有所推進。截至前日，已有120個分間單位遞交簡樸房認證申請，團隊會繼續努力，在1年登記、3年寬限的4年過渡期裏，有序推動簡樸房制度的落實。
何永賢表示，在8月31日或之前提交登記申請的業主或營運者，申請獲批後將可享有最大優惠，即於2029年2月28日或之前的3年期間，可獲全額豁免每個簡樸房3000元的認證申請費；在登記期下半年成功登記的業主或營運者，亦可獲得首兩年全額豁免、第三年半額豁免的早鳥優惠。因此，仍未提交登記申請的業主或營運者依然可把握機會爭取最大空間，於簡樸房制度推展下順利過渡。她又指，房屋局團隊及分間單位區域服務隊會持續進行宣傳和解說工作，「讓大家更了解簡樸房制度的內容和推展情況」。
工程師：接觸改裝工程多逾10萬
香港物業管理師學會副會長、註冊工程師王子達博士表示，在房屋局過去的連番解說下，現時簡樸房的改裝及認證流程已相當清晰，包括以往較多人關注的獨立水電錶申請方面，當局亦有與中電、港燈及水務署溝通，盡量簡化流程；局方早前亦舉辦多場發布會及簡報會，詳細說明具體申請手續並釋疑。費用方面，他說由於流程認證更趨清晰，價錢相對比數月前便宜。
不過，王子達指簡樸房由新造單位或舊有劏房改建，以及不同單位涉及的工程及類型不同，其價錢差距可以很大。他相信，現時改裝價格大約介乎7、8萬至15萬元一間不等，視乎工程內容及是否「豪裝」。他指出，目前接觸的項目大多是10萬元以上的改裝工程，各方面配置的標準比當局要求還要高，基本上會配備桌椅、冷氣機、雪櫃及洗衣機等電器家具，廁所亦是乾濕分離，「未來市場可能會有競爭，租客可能會係留學生住？佢哋唔會買傢俬，所以業主整好晒設備，佢哋拖篋入嚟就可以住。」
他提到，現時接觸到約三至五成已登記的分間單位業主，未來未必會改裝成簡樸房及認證，「仍要觀望3年後租務市場係點」，加上改裝工程要投入金錢及時間成本，故很多人仍在考慮階段。他建議當局繼續簡化申請流程，為進一步壓縮成本提高誘因，以吸引更多現有分間單位業主進行認證並投入簡樸房市場。
