简朴房登记踊跃半年逾7万单位申请
发布时间：03:00 2026-09-04 HKT
简朴房制度登记期首轮早鸟计划日前已截止。房屋局局长何永贤表示，一年登记期于今年3月开始后，乐见有关业主和营运者积极响应政策，截至本周一的半年内收到涉及超过7万个分间单位的登记申请，数目占全港分间单位逾六成。有注册工程师向《星岛》表示，现时简朴房改装价格大约介乎7、8万至15万元一间不等，业主考虑到未来租务市场需求变化，可能会选择「豪装」。
房屋局局长何永贤昨日在社交平台表示，简朴房制度登记期首轮早鸟计划截止，由今年3月1日至8月31日半年内，共收到涉及超过7万个分间单位，即约2万个住宅单位的登记申请，而在早鸟优惠措施的推动下，8月份的升幅非常显著。香港现存约11万个分间单位，换言之，首半年递交登记申请所涉及的数目已占全港分间单位逾六成，若以约8万个分间单位估计将继续以简朴房形式营运去计算，则占了近九成。团队在处理有关登记申请亦「密密做，无停手」，并尽快将资料齐备的申请经审批后放于网上让公众查阅。
她又指，简朴房认证申请方面同样有所推进。截至前日，已有120个分间单位递交简朴房认证申请，团队会继续努力，在1年登记、3年宽限的4年过渡期里，有序推动简朴房制度的落实。
何永贤表示，在8月31日或之前提交登记申请的业主或营运者，申请获批后将可享有最大优惠，即于2029年2月28日或之前的3年期间，可获全额豁免每个简朴房3000元的认证申请费；在登记期下半年成功登记的业主或营运者，亦可获得首两年全额豁免、第三年半额豁免的早鸟优惠。因此，仍未提交登记申请的业主或营运者依然可把握机会争取最大空间，于简朴房制度推展下顺利过渡。她又指，房屋局团队及分间单位区域服务队会持续进行宣传和解说工作，「让大家更了解简朴房制度的内容和推展情况」。
工程师：接触改装工程多逾10万
香港物业管理师学会副会长、注册工程师王子达博士表示，在房屋局过去的连番解说下，现时简朴房的改装及认证流程已相当清晰，包括以往较多人关注的独立水电表申请方面，当局亦有与中电、港灯及水务署沟通，尽量简化流程；局方早前亦举办多场发布会及简报会，详细说明具体申请手续并释疑。费用方面，他说由于流程认证更趋清晰，价钱相对比数月前便宜。
不过，王子达指简朴房由新造单位或旧有㓥房改建，以及不同单位涉及的工程及类型不同，其价钱差距可以很大。他相信，现时改装价格大约介乎7、8万至15万元一间不等，视乎工程内容及是否「豪装」。他指出，目前接触的项目大多是10万元以上的改装工程，各方面配置的标准比当局要求还要高，基本上会配备桌椅、冷气机、雪柜及洗衣机等电器家具，厕所亦是干湿分离，「未来市场可能会有竞争，租客可能会系留学生住？佢哋唔会买家私，所以业主整好晒设备，佢哋拖箧入嚟就可以住。」
他提到，现时接触到约三至五成已登记的分间单位业主，未来未必会改装成简朴房及认证，「仍要观望3年后租务市场系点」，加上改装工程要投入金钱及时间成本，故很多人仍在考虑阶段。他建议当局继续简化申请流程，为进一步压缩成本提高诱因，以吸引更多现有分间单位业主进行认证并投入简朴房市场。
