太平人語｜簡約公屋紓民困 置業階梯漸形成
發佈時間：03:00 2025-08-30 HKT
第2個落成的簡約公屋開始入伙，公屋輪候時間由上季5.3年降至5.1年，特區政府稱有信心再降至4.5年，簡約公屋一直有不少爭議，認為浪費資源，幫助了不需要幫助的人，然而我認為簡約公屋政策反映特區政府整體政策的平衡，也是社會公平的體現。
特首李家超本周落區視察，探訪簡約公屋住戶，居民拿手機與特首合照，有網民指居民疑似使用最新款蘋果手機，揶揄居民相當有錢，確實，由於租金支出大減，居民可消費的錢多了，市區劏房租金5000至8000元，簡約公屋租金僅市區租金一半至三分一，以元朗攸壆路單位為例，月租880至1630元，市區牛頭角彩興路的簡約公屋，月租2515至4890元。基層市民入住簡約公屋，隨時每月可以節省5000元，一年可以節省6萬元。
無論是簡約公屋或真正公屋，政策用意除了照顧弱勢社群外，也包括協助有能力的居民向上流動，每月租金負擔減輕了，節省下來可以買樓，綠置居有九成半按揭，居屋就有九成按揭，元朗攸壆路已有居民成功在數月內儲夠首期，購買政府資助房屋，擁有屬於自己的居所。
記得曾有評論說與其建簡約公屋，不如集中資源建長久公屋，理論上這說法沒有錯，但對於屈居不適切劏房的居民來說，多住一天都是受罪 ;假如仍困在市區劏房，交5000元至8000元的房租，成功買樓向上流動的機會微乎其微，現在居於簡約公屋的居民已可計劃買樓，減輕了公屋輪候的壓力 ; 另一方面如最近北角美都大廈大火，反映解決劏房問題急不容緩，
從統計數字看來，簡約公屋確實有助縮短市民輪候公屋的時間，輪候公屋的戶數2020年9月達到高峰的26萬戶，到今年6月底大幅縮減到20.2萬戶。隨着簡約公屋入伙，公屋綜合輪候時間已經縮短至5.1年，比現屆政府上任的時候足足縮短了1年，可見政府推出政策收到具體成效。
無論是簡約公屋還是公屋，都體現了政策的全面和公平，以往經濟飛躍發展，但樓價的高昂造成社會的深層次矛盾，所以盡可能以最快速度改善基層居住環境，對整體社會都有益處， 上樓無期，孩子在惡劣環境成長，造成跨代貧窮，要政府照顧，不但公帑支出龐大，也成為社會的隱藏禍患。
特首李家超周初落區時曾表示，房屋是本屆政府施政的重中之重，政府正提速提效增加公營房屋供應，並創新推出簡約公屋。簡約公屋、公屋、綠置居、居屋、私樓的多層房屋階梯已逐漸形成，這有助整體社會和樓市的健康發展，本屆政府竭力解決房屋問題，改善市民居住環境，現行政策下，房屋問題可望逐漸改善，9月特首將公布《施政報告》，相信在住屋及樓價方面將有不少篇幅。
陳香蓮
香港太平紳士協會副會長
