簡樸房認證議員籲提供價格範圍
發佈時間：03:00 2025-07-23 HKT
立法會正審議《簡樸房條例草案》。政府擬於明年3月推行「簡樸房」規管制度，立法會相關法案委員會昨日繼續逐條條文審議。條例要求指明專業人士為業主撰寫核證報告，有議員關注到場實地視察人士的身份，又擔心當局無規管，或讓有心人「低價入場、天價維護」，影響小業主權益，促請當局提供價格範圍等資料。
建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓表示，當局未有要求必須由指定的專業人士到「簡樸房」進行實地視察，關注到場視察的人士是否包括申請人，坦言不少人認為是否可直接由業主自行視察即可，反正都是居於大廈內。
房屋局副秘書長（特別職務）王明慧解釋，實地視察為指明專業人士幫申請人做核證報告時用，因此責任落在指明專業人士身上，到底由誰進行實地視察，要由該指明專業人士決定，強調視察後得到的結果，該指明專業人士亦要負責，「所以找業主好、辦公室助理好，最終在報告內呈現的資料，是需要指明人士負責的。」
就收費與不同專業團體溝通
民建聯鄭泳舜表示，過去協助居民做樓宇更新、驗樓、驗窗等計劃時，會訂明相關費用範圍，明白難在法例中清楚列明，但關注政府會否考慮向業主提供更多指引，讓業主得悉委託指明專業人士做核證報告時的相關費用範圍。
王明慧回應指，當局一直有就相關費用與不同專業團體溝通，個別團體稱會因應不同情況影響收費，最簡單可能數千元可處理，但若涉及的改動、勘查項目較多，收費會相應調高，當局希望稍後可與專業團體協商，提供相關資料供業主參考。
約4萬分間單位不達標須執整
民建聯李慧琼預計未來會有很多「簡樸房」需要專業人士認證，若能有市建局為市民格價，會令事情更易「軟着陸」，否則按以往經驗，如樓宇維護大行動中，有部分專業人士「低價入場」，但終成「天價維護」，會變成社區怨氣，希望當局思考整體機制。
王明慧強調絕不覺得事情簡單，目前11萬間劏房中，約7萬間做一些相對簡單執整即可，另外約3萬多、4萬個單位，主要可能是樓面面積不達標，其改造會相對多一些，而目前市場上的指明專業人士約有8000多人，計算有12個月登記期及36個月寬限期，即共4年時間給這3萬多個需要進行相對大工程的分間單位做執整，相信市場慢慢消化到。當局未來會在相關專題網站上，為業主提供參考資料，亦設熱線電話解答業主問題。
選委界梁毓偉表示，「早鳥優惠」中政府收取的3000元認證費，屬行政費用，並不代表聘請專業人士視察出報告的費用，憂令市民混淆。
王明慧強調，通過法例後會有一系列宣傳，會列明除了政府3000元申請認證費外，交專業人士做報告也有核證費用，日後會加強宣傳。
