何永賢料簡樸房立法後 市場至少有8萬單位供應
發佈時間：03:00 2025-07-19 HKT
政府提出《簡樸房條例草案》，決心取締劣質劏房。房屋局局長何永賢表示，本屆政府大力興建公營房屋，未來十年逾30萬個公營房屋目標十分清晰，加上有約2萬個過渡性房屋及約3萬個「簡約公屋」單位，強調這些是政府擁有的「底氣」，以處理困擾香港已久的難題。她又預計，最終仍會有約8萬個簡樸房，當局會繼續以簡約公屋、過渡性房屋及公屋等協助基層人士。
何永賢昨出席立法會《簡樸房條例草案》委員會時表示，條例草案正正是以一個立法形式定立一個立法框架，為市場希望繼續經營這些分間單位的經營者，提供一些清晰的標準和要求，房屋局會全力配合立法會法案委員會的工作，希望盡快得到議員支持並通過法例，當局目標在明年3月1日開始，正式推行「簡樸房」規管制度，讓香港真正告別劣質劏房。
民建立法會議員李慧琼表示，九龍城區劏房數量越來越多，衍生漏水、結構等隱患，而早年政府以私人市場問題為由未有及時規管，導致全港現積存11萬個劏房單位、涉及22萬名居民，關注條例規管後，業主可能將合規成本轉嫁至租金層面，恐致最弱勢的群體連基本劏房亦難以負擔，被逼遷往更劣質住所。
簡約公屋過渡房等助基層
何永賢表示，公營房屋已大量興建，平均每年約3萬個單位，加上約2萬個過渡性房屋、約3萬個簡約公屋單位出現，市場正在調節，當市場有供應，業主要找人租，如果還加租，更沒有人去租單位，相信規管簡撲房措施不會令劏房租金上升，又指當局會通過社區客廳及社工隊逐戶排查需求，協助租戶配對全港過渡性房屋項目，避免因單一項目不符而放棄申請。
勞聯林振昇關注當局是否有足夠地方為劏房戶進行安置或搬遷。「A4聯盟」梁文廣希望，政府在執修單位方面向業主提供更多協助。
何永賢相信，立法後市場最終能供應約8萬個簡樸房。她解釋，全港約有11萬個劏房，其中約3萬個不符合簡樸房最低標準，「即是說，這3萬個分隔單位牽涉的1萬個單位，最少都會變回1萬，不會是零。預計大概可能有2萬個要多些工程執正，而這3萬個最少都有1萬個出來時，餘下還有7萬多個，加起來，即是市場有8萬個合規的簡樸房可以合規認證」。
何又表示，當局會看看如何找到一些合適單位，或者物色一些合適業主，幫手做一些樣板房，起示範作用，或可包括執修時間、費用及材料選擇等資料。
