何永賢：簡約屋居民儲蓄數年或夠付居屋首期
發佈時間：03:00 2025-03-30 HKT
為逐步取締劣質劏房，政府規管簡樸房制度最新方案建議登記期為12個月，而寬限期延長至36個月。房屋局局長何永賢昨在電台節目指出，新方案讓業主有更多時間處理租約及工程等，不過為避免有業主拖延，方案同時規定在寬限期最後半年，如單位仍然不合規，不能簽訂新合約，業主違法可被罰款30萬元、監禁3年，及需向租客賠償，相關罰則阻嚇力已足夠。
簡樸房違規最重囚3年罰30萬
何永賢又指，新方案放寬對單位窗戶不能面向四面圍封天井的規定，因當局當取意見及作視察，見有部分單位的天井面積大及通風，衞生情況不差，不應該一刀切禁止。方案屆時會規定天井的大小，及要求有出入口進入天井清潔，預計有2%單位受規管。
現時全港11萬戶簡樸房單位，都需經專業人士，包括建築師、測量師及工程師等認證，預計認證收費約1萬元。政府亦會額外收取認證費，但會考慮推出「早鳥優惠」，越早登記可獲減免費用，收費水平仍在研究。她估計，當未來公屋供應充足，情況較差的簡樸房將難以租出。
元朗攸壆路簡約公屋已開始入伙，何永賢預計每日有50至100戶「攞鎖匙」入伙，直至5月2100個單位將全數入伙。目前傳統公屋平均輪候時間5.3年，她認為簡約公屋能令市民在輪候公屋期間有「落腳點」，安頓後能籌劃及思考未來的住屋階梯。
她舉例，一個330呎的簡約公屋單位月租1600元，比租住劏房每月可節省幾千元，儲蓄幾年後甚至可能足夠支付購買居屋的首期，又指日後位於北部都會區的居屋，價錢可能較便宜。
另外，房委會收緊「公屋富戶」政策，額外租金水平調高至2.5倍至4.5倍租金。她提到，富戶繳交的租金目前只佔家庭入息比例7%，社會各界都認同作出調整，將公屋資源交給更有需要的市民，新安排預計在明年10月1日起生效。她並說，現時處於最高一級的富戶約有4000戶，當中400戶已經居住4年，新計劃之下處於最高級別4年或以上的住戶需要遷出，屆尉可用「綠表」購買居屋。
