商廈供應充裕最新空置率高達17.1%

更新時間：03:00 2025-02-27 HKT
發佈時間：03:00 2025-02-27 HKT

　　政府表明今年停售商業地，地產界人士表示，現時商廈空置率高達17.1%，屬歷來新高，加上新供應陸續有來，空置率仍有上升壓力，政府此舉是理智做法，可讓市場有更多時間消化現存供應，以及等待經濟好轉。
　　高力香港企業客戶服務主管顏慧萍指，現時寫字樓空置率高企，今年1月甲廈空置率高達17.1%，相等於約1420萬方呎樓面，她續說，今年尚有兩幢甲廈落成，分別為文華東方酒店集團發展的銅鑼灣「One Causeway Bay」，以及爪哇九龍灣寫字樓命名「THE CENDAS」，合共提供約100萬方呎，料將進一步推高空置率。
　　美聯商業首席營業董事麥世強表示，儘管近期甲廈不乏大手租賃，但以「搬遷」為主，換言之，「當一幢甲廈樓面被填上，另一幢樓面則空置了。」
1420萬呎空置等於6幢國金中心
　　目前整體空置樓面，相等於6至7幢中環國際金融中心，事實上，多年來甲廈市場充滿挑戰，中國內地經濟復甦緩慢，息口高企，令租戶謹慎，加上寫字樓新供應龐大，積存的樓面需時消化。
　　仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)亦強調，除了目前約有1400萬方呎甲廈樓面空置外，今年至2029年將有額外730萬方呎新商廈落成，空置率難免面對上升壓力，政府暫停推出商業地皮出售，讓市場有更多時間消化現存供應，同時等待經濟好轉，屬理智的決定。

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