居屋「貨尾」擬轉出租公屋

更新時間：10:40 2016-07-20 HKT
發佈時間：02:48 2002-10-08 HKT

（星島日報報道）政府計畫在本月內向行政會議提交穩定樓市措施的建議，據本報獲悉，港府高層認為，居屋的歷史任務已經完結，應可順理成章停建，但對於二萬四千個居屋「貨尾」單位，當局正在研究多個處理方案，傾向將單位轉為出租公屋，供公屋輪候冊和擠逼戶入住。

　　房屋及規劃地政局局長孫明揚原定在昨日與行政會議非官守成員開會，簡介穩定樓市措施，但有關會議昨日臨時取消。據了解，行政會議今日不會討論穩定樓市的措施，但當局的目標仍希望在本月內趕及提交行政會議討論。

　　不過，據悉政府即將宣布的穩定樓市措施，其中包括停售居屋和公屋，但如果停售居屋，二萬四千個空置居屋單位如何善後頓成燙手山芋。據了解，政府可選擇的方案不多，在「無計可施」的情況下，傾向將居屋單位轉為出租公屋，供公屋輪候冊申請人和公屋擠逼戶申請入住。

　　孫明揚昨日到深水埗探訪天台屋和非法籠屋的居民後亦表示，政府未來有需要繼續興建公屋給予有需要的市民入住，「我們有需要繼續興建出租公屋，我今日見到的（探訪舊樓居民），更加強我這方面的信念。」他指出，香港是一個富庶的地方，但仍有這般惡劣的居住環境，當局需要「加一把勁」去解決問題。

　　除了將居屋單位改為出租用途，政府曾考慮過其他不同的處理方案，但在權衡各方案的利弊後，始終認為將單位轉為出租公屋較為可取。

　　據悉，當局已否決將空置居屋售予發展商的構思，因為政府對於如何釐定售價十分頭痛。如果售價定得過高，則不會有發展商有興趣購買﹔如果偏低，又擔心會被指「官商勾結」。

　　另外，雖然當局亦曾構思將空置居屋售予房屋協會，再由房委會提供租金津貼予公屋申請人租住這批單位，但由於房協將需要動用數十億元與市建局合作重建項目，因此並無餘錢購買房委會單位。

　　房屋局亦研究將空置居屋轉為紀律部隊宿舍，然而有關構思向保安局提出後，一直「石沉大海」，未獲積極回應，所以將居屋轉宿舍的機會甚微。

　　另外，隨着出售公屋計畫亦將終結，因此新建的公屋毋須考慮日後轉為出售屋邨的可能性，新屋邨設施水平因此可相應下降。

　　據悉，當局考慮檢討公屋的設計標準，可能會將公屋的設計和設施水平降低，單位內籠只提供基本設施，以降低公屋建築成本，從而可提供較低租金的單位，以減輕居民的負擔。