居屋「货尾」拟转出租公屋

更新时间：10:40 2016-07-20 HKT
发布时间：02:48 2002-10-08 HKT

（星岛日报报道）政府计划在本月内向行政会议提交稳定楼市措施的建议，据本报获悉，港府高层认为，居屋的历史任务已经完结，应可顺理成章停建，但对于二万四千个居屋「货尾」单位，当局正在研究多个处理方案，倾向将单位转为出租公屋，供公屋轮候册和挤逼户入住。

　　房屋及规划地政局局长孙明扬原定在昨日与行政会议非官守成员开会，简介稳定楼市措施，但有关会议昨日临时取消。据了解，行政会议今日不会讨论稳定楼市的措施，但当局的目标仍希望在本月内赶及提交行政会议讨论。

　　不过，据悉政府即将宣布的稳定楼市措施，其中包括停售居屋和公屋，但如果停售居屋，二万四千个空置居屋单位如何善后顿成烫手山芋。据了解，政府可选择的方案不多，在「无计可施」的情况下，倾向将居屋单位转为出租公屋，供公屋轮候册申请人和公屋挤逼户申请入住。

　　孙明扬昨日到深水埗探访天台屋和非法笼屋的居民后亦表示，政府未来有需要继续兴建公屋给予有需要的市民入住，「我们有需要继续兴建出租公屋，我今日见到的（探访旧楼居民），更加强我这方面的信念。」他指出，香港是一个富庶的地方，但仍有这般恶劣的居住环境，当局需要「加一把劲」去解决问题。

　　除了将居屋单位改为出租用途，政府曾考虑过其他不同的处理方案，但在权衡各方案的利弊后，始终认为将单位转为出租公屋较为可取。

　　据悉，当局已否决将空置居屋售予发展商的构思，因为政府对于如何厘定售价十分头痛。如果售价定得过高，则不会有发展商有兴趣购买﹔如果偏低，又担心会被指「官商勾结」。

　　另外，虽然当局亦曾构思将空置居屋售予房屋协会，再由房委会提供租金津贴予公屋申请人租住这批单位，但由于房协将需要动用数十亿元与市建局合作重建项目，因此并无余钱购买房委会单位。

　　房屋局亦研究将空置居屋转为纪律部队宿舍，然而有关构思向保安局提出后，一直「石沉大海」，未获积极回应，所以将居屋转宿舍的机会甚微。

　　另外，随着出售公屋计划亦将终结，因此新建的公屋毋须考虑日后转为出售屋邨的可能性，新屋邨设施水平因此可相应下降。

　　据悉，当局考虑检讨公屋的设计标准，可能会将公屋的设计和设施水平降低，单位内笼只提供基本设施，以降低公屋建筑成本，从而可提供较低租金的单位，以减轻居民的负担。