張日強 - 啟德招標盤連環錄成交｜樓聲隨筆
張日強
2023-05-09 00:00 HKT
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自踏入5月份以來，整體市況有輕微回落的實況，惟新盤推售步伐卻未有間斷，上周推出的啟德招標盤亦錄得成交個案，暫時錄得10宗成交，單位成交價介乎3103萬至5823萬，每呎造價約3萬至4萬不等，反映市場逾3000萬銀碼的單位有一定捧場客，料該盤陸續取得成交。至於其他發展商亦把握近日旺勢，市場上最少已有3至4個新盤正部署出擊，本月新盤推售仍極具競爭力，預期各大新盤或會採取低價策略搶攻。
新盤市況仍然保持不俗反應，發展商亦趁勢透過不同途徑推售旗下單位，上周推出招標的啟德新盤，招標成績反應相當不俗。從成交記錄顯示，該盤共錄得10宗成交，成交價介乎3103萬至5823萬，每呎造價約3萬至4萬不等，由於發展商提供多項靈活的付款辦法，故不少買家亦採用建築期的付款優惠，首期只需付5%，極具吸引力。由於有關招標取得不俗反應，亦促進其他發展商的推盤動力，當中上月推售的大埔新盤銷情報捷後，發展商亦迅速推出新1期「添食」，至於何文田新盤亦趁勢上載新期樓書，並預告本周內正式開價；另外，油塘新盤亦部署於月內推出應市，反映全新盤相當積極，再加上多個貨尾盤亦推出不同的靈活付款優惠，以便力吸市場各路客源。
事實上，經過今年首季樓市急速上升後，整體樓市逐步出現慢熱的實況，市場上新盤開售仍可保持不俗反應，尤其中細價新盤的理想表現，即時引發其他新盤陸續加入戰團，相信本月新盤愈演愈烈。
張日強
新盤市況仍然保持不俗反應，發展商亦趁勢透過不同途徑推售旗下單位，上周推出招標的啟德新盤，招標成績反應相當不俗。從成交記錄顯示，該盤共錄得10宗成交，成交價介乎3103萬至5823萬，每呎造價約3萬至4萬不等，由於發展商提供多項靈活的付款辦法，故不少買家亦採用建築期的付款優惠，首期只需付5%，極具吸引力。由於有關招標取得不俗反應，亦促進其他發展商的推盤動力，當中上月推售的大埔新盤銷情報捷後，發展商亦迅速推出新1期「添食」，至於何文田新盤亦趁勢上載新期樓書，並預告本周內正式開價；另外，油塘新盤亦部署於月內推出應市，反映全新盤相當積極，再加上多個貨尾盤亦推出不同的靈活付款優惠，以便力吸市場各路客源。
事實上，經過今年首季樓市急速上升後，整體樓市逐步出現慢熱的實況，市場上新盤開售仍可保持不俗反應，尤其中細價新盤的理想表現，即時引發其他新盤陸續加入戰團，相信本月新盤愈演愈烈。
張日強
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