張日強 - 啟德新盤熱銷 區內銀主盤錄成交 | 樓聲隨筆
張日強
2024-10-22 02:00
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整體市場氣氛已見好轉，近期新盤開售頻頻報捷，受惠銀行減息等利好消息刺激，新盤推售都取得不俗銷情，當中以啟德大盤最矚目，大手投資客頻頻加入掃貨行動，過去3輪開售都報捷並開出紅盤，由於銷情理想，區內貨尾盤同樣受帶動，交投量顯著上升。此外，二手睇樓量亦稍稍升溫，更有筍價銀主盤獲內地專才承接，反映區內二手筍盤有一定吸引力。
市場氣氛明顯好轉，連日來各大新盤及貨尾銷情表現不俗，部分新盤更每每開售都取得報捷，甚至乎開出紅盤等，反映減息效應逐步浮現，加上中央出手救市，以致市場充滿正能量，帶動整體市場氣氛，其中啟德新盤於過去近3周推售都取得熱銷，3度開售每次都沽清，合共沽出657伙，該盤連番取得理想銷情，隨即帶動區內貨尾的成交量，部分貨尾亦有大手客連環購貨等。此外，區內二手樓市亦出現稍稍回穩狀況，近日市場錄得1宗二手貨成交，該盤為嘉峯匯低層銀主盤，單位面積約290方呎，屬開放式戶，新買家為內地客，銀主原叫價540萬，最後以499萬筍價易手，平均呎價約1.72萬。
事實上，近期市場氣氛明顯好轉，新盤頻頻推售都取得理想銷情，本月至今新盤成交量已暫錄約2000宗，預期到月尾成交量將再創新高數字。
張日強
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