張日強 - 「零成交」屋苑紛獲買家垂青|樓聲隨筆
自上月減辣措施出台後,整體市場氣氛已見好轉,新盤及二手樓市場亦活躍起來,發展商也逐步加快推盤步伐,多個新盤先後推出應市,為市場帶來新驚喜。隨着新盤開價具有指標作用後,各大屋苑睇樓量亦有所回升,導致二手成交稍稍升溫,早前分別「零成交」的屋苑也紛紛獲買家承接,反映市況逐漸回穩,尤以細價屋苑漸見起色。
綜合市場數據顯示,上周20大屋苑成交量均有回升,亦創過去31周以來新高,當中以港島區升幅最突出,太古城錄10宗成交,帶動港島區成交按周大增;嘉亨灣更錄得「破蛋」成交。九龍區分別有麗港城及海逸豪園各錄得1宗,美孚新邨錄5宗,碧海藍天及維港灣齊齊「破蛋」。新界區維景灣畔及沙田第一城各錄得3宗,新港城錄6宗。不過,上周「零成交」屋苑數目共有7個,包括鯉景灣、翔龍灣、泓景臺、黃埔花園、將軍澳中心、東港城及新都城。
受減辣及暫緩加息的帶動,新盤及二手樓都受刺激,預期新盤持續低開,二手減價盤將成市場主流。
張日強
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