樓聲隨筆/樓聲物語——火炭大盤批預售 震動市場
張日強
2021-09-24 04:18 HKT
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疫情稍見緩和，樓市表現好轉，雖然股票市場起伏不定，對新盤及二手市場銷情有不同程度影響，但整體銷情亦算穩定，正當市場呆滯之際，市場再有大型新盤批出預售樓花，沙田火炭大型新盤剛批出預售樓花，該盤涉逾千伙備受市場關注，發展商正部署短期內推出應市。由於該盤位於港鐵站毗鄰，交通相當便利，以今年初推出的大圍站上蓋新盤銷情來看，只要開價適中，預期火炭大盤將可震動市場，同樣可取得不俗銷情。
「受疫情緩和帶動，市況轉趨穩定，雖然股市起伏對新盤及二手樓造成一定影響，惟整體成交亦算平穩，市場正期待一個大型新盤推出，以推動新一輪新盤動力。日前終有大型新盤批出預售，由中資集團持有的沙田火炭大型新盤剛批出預售樓花，發展商已於早前完成前期推廣工作，以及搭建示範單位，現正部署短期上載樓書及正式推出。由於該盤位處港鐵站毗鄰，早已成為市場新焦點，加上間隔多元化，勢成為用家及投資者等各路客源的目標。以今年初大圍新盤銷情來看，預期該盤可取得不俗銷情。」一間大型代理行董事指，該盤由申請預售等待至批出逾一年，日前終於批出預售樓花，以該盤的優質條件，就算市況呆滯，只要開價適中，預期都可取得不俗銷情，該盤可於10月正式推出發售。
該盤由4幢住宅大廈組成，共提供1335伙，勢成下月開售最大規模新盤，該盤標準單位間隔由一至三房戶，單位面積介乎330至950方呎，此外亦設有開放式單位，並提供四房戶及特色戶等。
張日強
「受疫情緩和帶動，市況轉趨穩定，雖然股市起伏對新盤及二手樓造成一定影響，惟整體成交亦算平穩，市場正期待一個大型新盤推出，以推動新一輪新盤動力。日前終有大型新盤批出預售，由中資集團持有的沙田火炭大型新盤剛批出預售樓花，發展商已於早前完成前期推廣工作，以及搭建示範單位，現正部署短期上載樓書及正式推出。由於該盤位處港鐵站毗鄰，早已成為市場新焦點，加上間隔多元化，勢成為用家及投資者等各路客源的目標。以今年初大圍新盤銷情來看，預期該盤可取得不俗銷情。」一間大型代理行董事指，該盤由申請預售等待至批出逾一年，日前終於批出預售樓花，以該盤的優質條件，就算市況呆滯，只要開價適中，預期都可取得不俗銷情，該盤可於10月正式推出發售。
該盤由4幢住宅大廈組成，共提供1335伙，勢成下月開售最大規模新盤，該盤標準單位間隔由一至三房戶，單位面積介乎330至950方呎，此外亦設有開放式單位，並提供四房戶及特色戶等。
張日強
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