周顯 - 房子折舊是暗水｜政政經經
周顯
2023-04-20 00:00 HKT
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其實，每一種外國人的英文說法，都有中文的對應名詞，只是在今日國際化的金融世界，很多人都不懂得中文的金融名詞。查實中文世界多姿多采，其中之一，是我一直在搜集幾千年來，中國歷代王朝的首都炒房子、炒地皮的方式，和今日的情況大同小異。
今日我同大家介紹的中文名詞，名叫「暗水」。甚麼是「抽水」，大家應該很了解，打麻將胡出者要付出一點錢，例如在麻將館打牌，就是了。
以上的是「明水」。至於「暗水」，則是莊家佔了便宜，而這便宜是很不明顯的，例如玩骰寶、玩魚蝦蟹，莊家佔了便宜，但由於不用擺明「抽水」，因此就是「暗水」了。
表面淨賺暗藏損失
我想說的是，如果你擁有一個單位，表面上，收租是淨賺的利潤，可是，其實房子是有折舊的，幾十年之後，由於鋼筋水泥老化，必須要拆卸掉，例如先前便有土瓜灣的舊樓，變成了危樓。
這種損失，其實是一種「暗水」，但很少人會留意到折舊的損失，而在會計帳目，也不會把這損失記錄下來。
周顯
今日我同大家介紹的中文名詞，名叫「暗水」。甚麼是「抽水」，大家應該很了解，打麻將胡出者要付出一點錢，例如在麻將館打牌，就是了。
以上的是「明水」。至於「暗水」，則是莊家佔了便宜，而這便宜是很不明顯的，例如玩骰寶、玩魚蝦蟹，莊家佔了便宜，但由於不用擺明「抽水」，因此就是「暗水」了。
表面淨賺暗藏損失
我想說的是，如果你擁有一個單位，表面上，收租是淨賺的利潤，可是，其實房子是有折舊的，幾十年之後，由於鋼筋水泥老化，必須要拆卸掉，例如先前便有土瓜灣的舊樓，變成了危樓。
這種損失，其實是一種「暗水」，但很少人會留意到折舊的損失，而在會計帳目，也不會把這損失記錄下來。
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