周顯 - 房子折舊是暗水|政政經經

其實,每一種外國人的英文說法,都有中文的對應名詞,只是在今日國際化的金融世界,很多人都不懂得中文的金融名詞。查實中文世界多姿多采,其中之一,是我一直在搜集幾千年來,中國歷代王朝的首都炒房子、炒地皮的方式,和今日的情況大同小異。
今日我同大家介紹的中文名詞,名叫「暗水」。甚麼是「抽水」,大家應該很了解,打麻將胡出者要付出一點錢,例如在麻將館打牌,就是了。
以上的是「明水」。至於「暗水」,則是莊家佔了便宜,而這便宜是很不明顯的,例如玩骰寶、玩魚蝦蟹,莊家佔了便宜,但由於不用擺明「抽水」,因此就是「暗水」了。
表面淨賺暗藏損失
我想說的是,如果你擁有一個單位,表面上,收租是淨賺的利潤,可是,其實房子是有折舊的,幾十年之後,由於鋼筋水泥老化,必須要拆卸掉,例如先前便有土瓜灣的舊樓,變成了危樓。
這種損失,其實是一種「暗水」,但很少人會留意到折舊的損失,而在會計帳目,也不會把這損失記錄下來。
周顯
今日我同大家介紹的中文名詞,名叫「暗水」。甚麼是「抽水」,大家應該很了解,打麻將胡出者要付出一點錢,例如在麻將館打牌,就是了。
以上的是「明水」。至於「暗水」,則是莊家佔了便宜,而這便宜是很不明顯的,例如玩骰寶、玩魚蝦蟹,莊家佔了便宜,但由於不用擺明「抽水」,因此就是「暗水」了。
表面淨賺暗藏損失
我想說的是,如果你擁有一個單位,表面上,收租是淨賺的利潤,可是,其實房子是有折舊的,幾十年之後,由於鋼筋水泥老化,必須要拆卸掉,例如先前便有土瓜灣的舊樓,變成了危樓。
這種損失,其實是一種「暗水」,但很少人會留意到折舊的損失,而在會計帳目,也不會把這損失記錄下來。
周顯
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