集團租寫字樓發展「醫療大廈」發展商搶攻市場

星島日報-港聞

更新時間：03:00 2025-06-25 HKT
發佈時間：03:00 2025-06-25 HKT

　　對本港醫療產業未來發展，地產業指出，近年興起由醫療集團承租多層寫字樓樓層的「醫療大廈」，發展商亦看準未來醫療需求殷切，於新落成寫字樓配備可容納大型手術床及重型醫療儀器的專用升降機，搶攻市場。
配備大容量專用升降機
　　港人對醫療服務的需求一向逼切，過去有名醫雲集的傳統「醫生大廈」，近年則有大型醫療集團獨家租用全幢寫字樓作「醫療大廈」，為病者提供「一站式」醫療服務。中原（工商舖）董事總經理潘志明指，早前有醫療集團以每月790萬元，租用尖沙咀金馬倫道新落成商廈的14層樓面，打算作長遠發展。
　　潘又指，發展商亦看到港人對高端私營醫療服務的需求有所增加，如中間道有新商廈設有專門的醫務、飲食及零售樓層。潘指出，該商廈的設計非常適合用作醫務及體檢中心，配備可運送手術床及醫療儀器的大型升降機，外牆玻璃亦可開啟，以便運送磁力共振或腦掃描儀器等重型設備；樓底負重量亦大大提高。此外，該商廈的公共停車場設專用通道直達醫務樓層，保障病者私隱。
　　面對近年金融機構租戶減少及大量寫字樓空置的情況，潘認為，將寫字樓改裝為醫療用途是一條出路，但他指，適合改裝為醫務用途的寫字樓須考慮地點及樓面條件，若條件合適，未來租值理想，「叫價」或高於一般寫字樓。

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