甯漢豪：增學生宿舍容量刻不容緩
發佈時間：03:00 2025-06-25 HKT
發展局將聯同教育局推出先導計劃，鼓勵市場以自資和私營方式，把酒店和其他商廈改裝為學生宿舍，推廣「留學香港」品牌。發展局局長甯漢豪昨在立法會發展事務委員會會議上表示，收到很多持有商業大廈的業主查詢計劃詳情，對計劃有信心。
甯漢豪表示，為吸引非本地學生來港升學，當局需要做好相關配套，增加其來港升學的意欲，包括在規劃上拆牆鬆綁，增加學生宿舍容量，並形容為「刻不容緩」。她指，如一切順利，希望爭取時間，在7月中正式推出先導計劃，並為預料將為計劃編寫宣傳網站。
毋須拆除「過剩樓面面積」
發展局首席助理秘書長區頴恩表示，近年有數個個別成功改裝為學生宿舍的項目，但主要涉個別項目或用地的獨特條件。因此，當局建議擴闊分區計劃大綱圖採用的「酒店」用途定義，讓大多數酒店或商廈在毋須進行任何規劃程序下改裝成學生宿舍，料大大減少業界所需承擔的初始成本，降低入場門檻。
區頴恩補充，當局建議將計劃下的學生宿舍視為「非住用建築物」，酒店和其他商廈毋須拆除「過剩樓面面積」，並可保留和善用相關樓面改裝成學生宿舍。例如將停車埸改為洗衣房、員工宿舍改成健身房等等。
選委界議員馬逢國詢問當局預料拆牆鬆綁後，多少發展商有興趣參加。甯漢豪說，未有就計劃訂下績效指標（KPI），因希望拆牆鬆綁後，視乎市場反應。她指出，當局上周公布文件後，收到很多持有商業大廈的業主查詢，而酒店則比較少，根據以往經驗，酒店改為學生宿舍的例子較少，因會浪費停車場設施等面積。
甯漢豪強調，對計劃有信心，加上現時市面上部分商業大廈的空置率偏高，鼓勵業主促成改裝。教育局副秘書長李忠善亦補充局方無訂立KPI，但有計劃在大學城保留用地興建宿舍。
實政圓桌議員田北辰表示，現時本港有約9萬酒店房間，入住率達8至9成，料沒有空間用於改建成學生宿舍，擔心給外界印象政府「左手打右手」，一方面發展旅遊業，一方面又讓酒店改裝為學生宿舍，建議暫時不讓酒店業界參與計劃。甯漢豪認為，這可以交由市場決定，又指去年酒店入住率約為85%，稍後亦有新酒店落成。她又稱，暫時看不到不夠酒店房，當局會密切留意形勢。
