屋苑估價按月止跌回升0.4%至5%
發佈時間：03:00 2025-06-25 HKT
樓市持續向好發展，一手率先變得活躍，二手亦見逐步回暖，銀行態度轉趨積極。本報追蹤20個指標屋苑單位估價，6月成功扭轉「跌多升少」情況，有12個按月升0.44%至5.49%，其中荃灣麗城花園升幅最大。
今年6月有12個屋苑單位的銀行估價錄升幅，幅度約0.44%至5.49%，對比上月僅6個屋苑升0.28%至2.58%，錄上升屋苑數量倍數增加，升幅亦有擴大跡象；另方面，估價錄跌幅屋苑數目由5月的10個單位，減至6月的7個，按月跌幅介乎0.58%至6.15%，期內有1個單位估價按月維持不變。
成交增銀行稍「鬆手」
當中荃灣麗城花園3期6座高層C室，面積786方呎，最新估價為730萬，對比上月估價692萬，按月升38萬或5.49%，為升幅最明顯單位。除終止連續3個月跌勢，重上「7字頭」之外，更重回去年11月水平，創逾半年高位。
另有2個屋苑單位錄4%或以上的按月升幅，其中天水圍嘉湖山莊3期翠湖居5座低層E室，面積458方呎，估價結束2個月跌勢，由5月的333萬升至最新347萬，為月內升幅第二大的單位，最新估價更屬去年8月以來的新高。牛頭角淘大花園IIA期H座低層1室，單位面積391方呎，估價由5月的416萬彈升至433萬，升幅約4.09%。
麗城花園升幅最大
值得一提的是，觀塘麗港城1座低層B室，面積517方呎，估價6月「由穩轉升」，該單位銀行估價由今年2月起一直維持527萬，最新增1.9%至537萬。
此外，20大屋苑中有7個單位的估價按月減少，其中荃灣中心1座廣州樓高層A室跌最多，面積377方呎，最新估價為336萬，較5月高位358萬大跌6.15%，創近年低位。鴨脷洲海怡半島23座美軒閣中低層B室亦錄明顯跌幅，面積590方呎，估價由5月的722萬挫至6月的685萬，跌5.12%，更為去年10月以來再跌穿700萬水平，同屬近年低位。
