滶晨即晚售約94伙近沽清
發佈時間：03:00 2025-06-21 HKT
黃竹坑站港島南岸豪宅新盤滶晨昨發售新一批單位，吸引大批準買家出席揀樓，發展商指，截至晚上10時45分，該盤即晚售出約94伙，成績理想。其中不乏大手客入市，消息指，昨日最大手豪客擲6000萬連掃6伙2房戶。市場預計發展商短期內將提價加推單位再開售，以延續銷售氣氛及滿足向隅客需求。
由新世界、帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨昨日下午再度開售，以截收逾5300票，超額認購逾52倍之勢公開發售100伙價單單位，截至晚上約10時45分售出約94伙。另外，該盤開售迄今累沽約313伙。
售樓處現長人龍
昨日下午就項目設於鰂魚涌商廈的售樓處現場所見，早於登記時間前已有不少準買家到場，並於大堂位置築起長長人龍，等待發展商人員分批帶領到售樓處所在樓層，期間準買家繼續與代理商量入市策略，氣氛熱鬧。據代理反映，昨日的銷售以向隅客為主，惟亦有不少全新票源。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨日銷情延續首輪勢頭，該行最大手買家斥資約6000萬購入6伙2房單位，預期發展商短期內將乘勢加推應市。
陳永傑指，雖然聯儲局最新決議維持利率不變，但市場預期下半年可能減息兩次，加上近期港元拆息回落帶動按揭利率下調，都有助推動項目銷情。預料受惠於息口回落及中美局勢緩和等利好因素，一手交投持續活躍，預計短期內中價樓及豪宅物業將主導市場，料今年上半年一手宗數達9300宗。
昨日開售的100伙價單單位，涵蓋94伙2房戶、4伙3房及2伙4房戶，整批單位面積介乎476方呎至1261方呎，價單定價由1137.4萬至4376.8萬，價單呎價23845元至34815元；扣除最高折扣優惠後，折實售價約909.9萬至3501.4萬，折實呎價19075至27852元。
當中有36伙折實售價全數低於1000萬，15伙折實呎價於2萬或以下。發展商為昨日的銷售收得逾5300票，超額認購逾52倍。
黃竹坑站滶晨昨日公開發售新一批單位之際，發展商繼續以招標形式去貨，昨日連錄11宗成交，單日套現逾3.8億。
滶晨昨日成功標售11伙，成交單位包括3間4房及8間3房大宅，成交價由2479.5萬至6714.7萬，呎價則介乎27075至43071元，其中1B座36樓P2室，面積1559方呎，4房2套連工人房及洗手間設計，連同一個停車位以6714.7萬售出，呎價約43071元。
單日招標沽11伙呎價最高4.3萬
昨日為滶晨第12日截標，繼續保持「日日有大額成交」紀錄，由開售至今，成功透過招標形式售出81伙大宅及特色戶。項目現時的成交價及呎價新高紀錄均為1A座38樓P2室，面積1706方呎，屬於4房2套連工人房及洗手間設計，連同一個停車位以8530萬售出，呎價達50000元。
至今暫有6組大手豪客，以招標形式購入項目多於1伙的深水灣景大宅，當中最大手富豪客為外籍買家，斥資1.4732億買2伙4房戶。
