老牌豪宅回勇連環錄成交
發佈時間：03:00 2025-06-20 HKT
近期樓市在利好消息刺激下，整體交投升溫，除中細價屋苑連錄成交外，連帶豪宅單位表現突出，其承接力絕不遜色；中半山地利根德閣一個4房戶以5900萬易手；而薄扶林貝沙灣一個低層戶則帳賺2780萬。
市場消息指出，中半山地利根德閣3座中層C室，面積2407方呎，屬4房戶，本月中旬以5900萬登記成交，呎價約24512元；土地註冊處資料顯示，新買家為CHU WEN SUM YVONNE（朱蘊芯），據了解，其為新地郭氏家族私人公司總經理。據了解，原業主於2007年以3150萬以公司名義購入，持貨18年易手，帳面勁賺約2750萬，期內單位升值約87.3%。
薄扶林貝沙灣2期南岸1座中低層A室，面積1956方呎，屬3房單位，最新以5880萬售出，呎價約30061元，而新買家以公司名稱登記。據悉，原業主於2007年以3100萬買入，持貨18年易手，帳面賺約2780萬或約89.7%。
地利根德閣5900萬沽
赤柱葆琳居相隔5年再錄得成交，為一幢洋房大宅，面積2364方呎，以5500萬成交，呎價約23266方呎；據了解，原業主2006年以2600萬以公司名義購入，持貨19年沽貨，帳面獲利約2900萬或約1.1倍。
資料顯示，葆琳居對上一宗成交要追溯至5年前，即2020年一幢洋房，面積2365方呎，當時以7500萬易手，呎價約31712元。
貝沙灣勁賺逾89%
中半山君珀中層A室，面積1793方呎，現為4房間隔，以5160萬連車位成交，呎價約28779元；據了解，原業主於2012年以7550萬購入，換言之，持貨13年售出，單計帳面已蝕約2390萬或約31.7%。
跑馬地禮頓山7座一個層B室，面積1461方呎，最新以5200萬登記成交，呎價約35592元；據悉，原業主於2016年以4850萬買入，持貨約9年轉手，帳面獲利約350萬或約7.2%。
