花園大廈二期重建調遷安排出爐
發佈時間：03:00 2025-06-11 HKT
在1960至70年代建成，俗稱「雀仔樓」的觀塘花園大廈二期重建計劃，居民安置安排昨揭盅。房協指，首階段清拆的「喜鵲樓」及「燕子樓」住戶，可享搬遷津貼，並可選擇遷入未來會重建的花園大廈「百靈樓」、「畫眉樓」、「孔雀樓」；或搬到已翻新的「玉蓮臺」第1至4座單位。此外，居民可選擇遷往房協轄下其他出租屋邨，當中遷至牛頭角定安街安置屋邨項目「鴻鵠臺第一座」等新落成單位者，更可享長達4年的租金減免。受影響居民需在今年9月初決定安置意向，相關調遷及安置安排料在2027年下半年完成。
觀塘花園大廈二期屬區內首條廉租屋邨，房協早於2017年已規劃重建，並在牛頭角定安街興建「鴻鵠臺第一座」，並提供371個單位作安置用途；相關安置大廈料在明年上半年落成。房協昨向重建計劃中首先清拆的「喜鵲樓」及「燕子樓」的682戶居民發信，解釋調遷安排，所有受影響租戶均可獲一次性搬遷津貼，金額按各戶人數劃分，如單人戶可獲10740元，6人或以上可獲33260元不等。
另租戶可選擇多種調遷方案，除搬至花園大廈其他樓宇單位，或專用的安置大廈「鴻鵠臺第一座」外，亦可遷往其他出租屋邨的剩餘單位，包括啟德樂啟都匯「樂真樓」約100個單位、香港仔石排灣道「漁映樓」約200單位。
選新落成單位享租金優惠
而租戶如選擇入住新落成單位，即鴻鵠臺第一座、樂真樓和漁映樓單位，可享有「每年遞減式」租金減免，即首年可獲四成減免，次年為三成，如此類推，直至入住第5年起才要交正常租金。
房協續指，若租戶願遷出且毋須提供住屋安排，則可額外享有一筆過現金津貼，當中單身人士為78820元，二人家庭為96050元。此外，今次調遷亦設有「遷回權」安排，租戶若是遷入樂真樓、漁映樓、「玉蓮臺」第1至4座，或房協其他出租屋邨，未來有權再調回花園大廈二期（舊區）中的「首期重建後新出租單位」。
信中亦提醒，受首批清拆影響的租戶須在今年9月9日前回覆安置意向，而其他花園大廈居民亦可提出特別調遷申請，以遷往房協的其他甲類屋邨。
須9月9日前回覆安置意向
至於同樣已納入房協重建計劃的九龍城區馬頭圍真善美村，居民昨亦收到安置安排信件。房協指，租戶可選擇調遷至啟德樂真樓、香港仔漁映樓，或房協轄下的其他甲類出租屋邨；預計於2028年上半年完成調遷及安置安排。
