張日強 - 新盤打鐵趁熱鎖客快開售 | 樓聲隨筆

專欄

更新時間：02:00 2025-06-10 HKT
發佈時間：02:00 2025-06-10 HKT

新盤市場氣氛好轉，發展商本月推盤步伐已見加快，至於市場焦點黃竹坑上蓋新盤則趁收票理想，急速鎖定客源部署周內開售。由於該盤開價極具吸引力，連日來前往該盤的參觀人流不絕，除用家客源外，投資客更是舉足輕重，自上周起已累積收逾2500票，有關收票成績相對令人鼓舞，發展商把握近日的旺勢，率先鎖定客源加快推售，預期將取得不俗銷情。

　　新盤市場氣氛漸見好轉，其中成為焦點的黃竹坑新盤，近期更成為市場熱話，該盤上周未開價前已連番推出部分單位招標，由於不少屬優質單位，以致連番錄得高價成交，及至上周開價，基於開價較毗鄰樓售價盤低逾10%，即時成為市場焦點，故連日來引領大批客源湧出來，除用家客源外，投資者亦是主要客源，甚至大手客亦是目標，加上該盤為鐵路上蓋屋苑，租盤持續不足，預期可吸引大批投資者入票，發展商見市況好轉，加上本月仍有多個新盤即將加入戰團，市場選擇陸續增加，故現階段迅即鎖定客源，加快於周內推售，料投資客將有一定比重。

　　事實上，踏入6月份以來，整體市況已見好轉，加上市場預期利率將會逐步下跌，供樓平過租的年代亦正式重臨，相信投資客的動力更不容忽視，市場上新盤及貨尾盤齊齊現身，部分已率先披露將於月內推售，促使發展商快速鎖定客源，加快於周內開售，由於連日來取得理想收票數字，預期周內開售將可取得不俗銷情。

張日強

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