屋苑預約睇樓量按周升逾2%
發佈時間：03:00 2025-06-07 HKT
新盤向隅客回流覓盤、憧憬美國本月有機會減息，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升逾2%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及日預約睇樓量錄約468組，按上升2.2%。美聯統計指出，15個指標屋苑本周末預約睇樓量錄約506組，按周上升約2%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑今、明兩日錄約1155組預約睇樓，按周上升2.2%。不過，港置表示，10大指標屋苑周六及日預約睇樓量錄約388組，按周四落4.9%。
向隅客回流二手覓盤
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期正面訊息增多，包括中美關稅轉趨緩和、拆息持續回落及市場憧憬美國本月有機會減息，市場氣氛升溫。由於部分新盤向隅客回流二手，加上開始步入租賃旺季，預約睇樓明顯增加。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，儘管新盤搶去不少二手客源，但一手氣氛有助刺激買家入市意欲，並在二手市場物色筍盤，故本周末指標屋苑預約睇樓量按周有所回升。受惠資金湧入及拆息下跌，供平過租將帶動轉租為買需求，料本月整體樓市交投有望保持上月旺勢。
祥益執行董事張才權表示，屯門及天水圍屋苑本周末預約睇樓量，按周上升約20%，又說近期有不少利好樓市消息，包括拆息回落，吸引越來越多租客「轉租為買」，同時亦有投資者調配資金至樓市。
黃埔花園單日3成交
事實上，上車客及換樓客加快置業步伐，部分藍籌屋苑交投增加。中原副分區營業經理吳國豪表示，紅磡黃埔花園單日連錄3宗成交，涉及2伙2房及1伙3房，其中3期5座中層G室，單位面積853方呎，3房套間隔，原先開價920萬放售，經議價後獲同區換樓客以890萬承接，呎價10434元。
美聯分行高級分區營業經理林健偉表示，將軍澳夾屋叠翠軒3座中低層B室，面積約614方呎，3房間隔。據悉，單位最初以630萬放售，近日獲同區換樓客洽購，議價後以自由市場價600萬成交，呎價約9772元。
