滶晨紛現參觀人流今起收票
發佈時間：03:00 2025-06-07 HKT
市場焦點新盤之一，由新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨，於昨日正式開放示範單位予公眾，隨即吸引大批睇樓人士參觀，並出現排隊人龍，發展商指，項目自開價後市場反應熱烈，即時收到近1000組客人查詢，項目今日起開始收票，部署周末加推應市，料最快下周開售。
就記者下午位於鰂魚涌商廈內展銷廳現場所見，即使為平日仍然吸引睇樓客陸續到場，高峰時期出現排隊人龍，表現不俗，昨日雖非假期，仍然吸引大批人流。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，項目自開價後市場反應熱烈，即時接獲近1000組準買家查詢，當中不乏早前招標購入項目的買家、中高產家庭客及投資者等，同時亦有多組大手客有意購入多伙，個別大手客人更表示打算購入5伙。故正積極考慮增加大手組別以切合市場需求，同時都會預留部分單位，供非大手時段買家認購。預計短期內會加推單位應市，最快下周公開發售。
何家欣：近千組準買家查詢
為配合項目銷售計畫，發展商夥代理推出全新按揭優惠。中原為項目買家提供兩款全新按揭優惠。分別為「置低息H按優惠」，全期按息低至H加1.3%，封頂息率低至P減2% （P為5.5%），並提供1%現金回贈，按保按揭成數可高達9成，年期長達30年；以及「樓價無上限9成按揭」，買家可申請按揭成數高達90%，樓價不設上限。另外，經絡按揭亦有類同優惠。
滶晨首張價單涵蓋101伙，面積介乎455至1261方呎，提供95伙2房、2伙3房及4伙4房，價單定價1062.9萬至4655.9萬，價單呎價23360至36922元。發展商提供達樓價20%的折扣優惠，折實售價850.3萬至3724.7萬，折實呎價介乎18688至29538元。首批單位的折實平均呎價約20932元，創港島南岸推售4年來新低。
入場單位為1B座6樓E室，面積455方呎，2房間隔，折實售價850.3萬，折實呎價18688元；售價最高單位為1A座19樓P1室，面積1261方呎，4房間隔，折實售價3724.7萬，折實呎價29538元。
夥代理推樓按優惠
首張價單為買家提供2種付款計劃，其中選用120天即供付款計劃，買家只需支付成交價5%作首期，而結合其他優惠可享20%樓價折扣。買家另可選擇建築期付款計劃，先支付5%首期，然後於簽訂臨時合約的120天及180天內分別加付3%及2%樓價，餘額的90%樓價則於交樓時支付，結合其他優惠可享15%樓價折扣，而項目的預計關鍵日期為2026年11月底，樓花期不足18個月。
滶晨共提供447個單位，戶型由2房至5房間隔，面積介乎408方呎至3120方呎。其中標準戶型提供426伙，面積由455方呎至1706方呎；特色戶則提供21伙，面積由408方呎至3120方呎。
