細價屋苑紛錄上車客承接
發佈時間：03:00 2025-06-03 HKT
政府放寬細價樓印花稅徵收門檻，同時近期拆息回落有助減輕供樓負擔，細價樓持續獲上車客承接下，交投保持活躍，荃灣麗城花園錄兩客爭一盤情況，天水圍嘉湖山莊錄買家主動提價、代理北上送訂成交個案。
中原副區域營業董事余俊文表示，麗城花園2期4座高層E室，單位面積668方呎，3房套間隔，大約一周前以598萬放售，吸引兩組買家同時出價洽購，最終由其中一組買家以580萬承接，呎價8683元，屬市價水平。
麗城花園兩客爭一盤
祥益高級分行經理林家倫表示，嘉湖山莊麗湖居1座低層A室，單位面積638方呎，3房間隔，最新以489萬成交，呎價7665元，屬市場價成交。據了解，買家為上車客，早前同屋苑一個心儀單位被其他買家「截糊」，得知有第二組買家看中單位，業主更明言「價高者得、見票為實」，遂決定主動提價1萬及繳付20萬細訂以示誠意，翌日代理更北上向業主交付訂金，最終成功購入單位。
買家主動提價購嘉湖
至於其他細價盤成交，中原分行分區營業經理葉津榮表示，屯門景峰花園1座高層J室，單位面積480方呎，2房間隔，去年12月以450萬放售，近日減價至368萬，吸引上車客帶票睇樓，並且即場還價，最終單位以346萬沽出，呎價約7208元。
美聯分行助理區域經理張國成表示，元朗朗屏8號1座中層K室，單位面積363方呎，原叫價約490萬放售，最新獲上車客還價約52萬洽購，最終成功以438萬承接，呎價12066元。
世紀21奇豐分行高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城46座低層A室，單位面積284方呎，2房間隔，單位已經放盤7個月，原開價450萬，最終以372.5萬成交，呎價13116元，屬市價水平，買家為上車客。
中原分行高級分區營業經理何俊傑表示，將軍澳日出康城晉海3B座中層D室，單位面積477方呎，2房開放式廚房間隔，最初以640萬放售，減價至620萬才獲洽購，最終以573萬獲同區上車客承接，呎價12013元，低市價5%至7%。
