山頂豪宅呎價破亞洲分層紀錄
發佈時間：03:00 2025-05-24 HKT
超級豪宅市場氣氛好轉，並且再錄天價成交。山頂MOUNT NICHOLSON一伙頂層特色大單位，獲豪客透過招標方式，斥資6.09億連雙車位購入，呎價高達14.44萬，再度刷新亞洲一手分層住宅呎價新高紀錄。
九倉及南豐合作發展、由會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON，昨日以招標方式售出2期頂層特色戶Penthouse B，為項目首度有頂層特色單位售出。該單位面積4217方呎，屬4套房間隔，其中一間套房設有衣帽間，單位備有私人電梯大堂，附連3112方呎天台，住戶可經由內置樓梯前往天台，單位昨日以6.09億連雙車位成交，呎價144415元。
資料顯示，對上亞洲一手分層住宅呎價紀錄，同樣由MOUNT NICHOLSON所創，項目於2021年11月透過招標方式，售出3期16樓D室，單位面積4544方呎，屬4套房間隔，亦設私人電梯大堂，成交價逾6.39億，呎價約14.08萬，對比是次成交的特色單位，成功將舊紀錄再推高約2.6%。
根據成交紀錄冊，買家於簽署臨時買賣合約（臨約）時繳付樓價5%，加付訂金5%於簽署正式買賣合約時繳付，樓價餘款90%於簽署臨約後180天內繳付。另外，買家可享提前付清樓價現金回贈，如買家於簽署臨約45天內提早完成交易，可享5%樓價現金回贈。
事實上，MOUNT NICHOLSON除屢次刷新亞洲一手分層住宅呎價新高紀錄之外，現時依然穩坐亞洲樓王寶座，最貴單位為2018年3月售出的2號屋，成交價13.99億，呎價高見15.1785萬。該洋房面積9217方呎，花園、庭院及天台面積合共逾5800方呎，並有私人停車位。
4房單位連車位月租85萬
值得一提的是，項目租務市場同樣有顯赫紀錄。市場消息指，項目一個高層4房分層單位，新近以每月85萬連車位租出，呎租達185元，創屋苑分層單位呎租新高外，同時創全港分層呎租的次高紀錄，僅次於2022年以每呎約211元租出的山頂道8號A2座頂層特色戶。
坐落於山頂聶歌信山道8號的MOUNT NICHOLSON，分為3期發展，提供19幢獨立屋及48伙分層住宅，合共涉及67伙，2015年10月開始入伙。
推售至今獲不少城中名人捧場，業主位位非富則貴，包括賭王四太梁安琪及大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻等。
