中原施永青料今年樓價見底
發佈時間：03:00 2025-05-15 HKT
關稅戰暫時「停火」，市場氣氛稍微明朗化，中原集團創辦人施永青認為，特朗普政策多變，現時修訂為技術上的妥協，相信世界未來會繼續受他「摧殘」。惟未來數月息率走勢會變得清晰，故預期今年住宅樓價見底機會大增，在找到支持位後將出現逆轉。
施永青表示，樓價過去3年跌近3成，但期間經濟有所增長，失業率維持低水平，且隨着美國未來兩個月減息步伐趨向清晰，今年住宅樓價見底機會大增，之後有機會出現逆轉。至於與供樓相關的一個月拆息連跌7日，施永青認為，若相關按揭利率持續維持2厘多，會出現「供平過租」情況，吸引買家入市。
成立全新學生公寓品牌
施永青稱，近期投資美國吸引力下降，主要因為特朗普政策多變，對美國價值觀及政治體制造成損傷，他推出新政策時導致股市大跌；修訂新政時，股市則會反彈。惟現時的修訂並非將政策否定，而是權宜性修訂，屬技術上妥協，相信世界未來會繼續受他「摧殘」。
另一方面，為迎合留學生增加的趨勢，中原投資宣布成立全新學生公寓營運服務品牌CampusOne Communities，施永青表示，見在港留學生持續上升，且教育產業未來能為香港帶來穩定收入，學生公寓的出現屬大趨勢，近年美國削減中國學生名額，認為本港大學能補足內地學府一些「不足」，成為內地生另類選擇。
中原集團子公司主席施慧勤指，公司會以專業營運模式經營學生公寓，亦會協助有意將手持物業轉型至學生公寓的業主。
中原投資總裁葉明慧表示，料非本地生持續增加，預測學生公寓投資市場規模未來五年達750億至近1000億。
一步居117接受入住申請
中原投資董事總經理江若雯介紹，尖沙咀的一步居117為品牌首個項目，前身為酒店，步行約5分鐘可達香港理工大學，正接受入住申請，料首批學生今年8月可入住。
中原投資及資產管理董事周子浩稱，項目設67個房間，涵蓋一人、二人及三人房，共提供121個床位，標準房間建築面積約223至302方呎，另有一伙400餘方呎特色戶。三人房床位月租約6355元起、雙人房床位月租9135元起，而單人房床位月租18270元起，另提供5%限時優惠及5%全年預付優惠。
