樓價全年波幅料維持3%內
更新時間：03:00 2025-05-14 HKT
發佈時間：03:00 2025-05-14 HKT
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新盤交投升溫，但面對近月掀起的關稅戰，為市場添上不明朗因素，李炳餘表示，以4月份新盤銷情為例，成交量亦見縮減，關稅戰令用家及投資者觀望情緒增加，亦拖慢現時高存貨量的去貨速度，若關稅戰能在3個月內「速戰速決」，對樓市影響不大，但若關稅戰再拖長的話，將影響信心。
相信年底前息口趨回落
另一影響樓市的關鍵因素息口問題，李炳餘相信，今年至年底前，相信息口仍趨回落，但相信關稅戰的影響，尤其是對美國本土經濟影響亦會開始浮現，有機會令減息步伐加快，對樓市亦有正面影響，相信在關稅戰下，加上現時貨存量仍高，對新盤定價有一定壓力，料今年樓價波幅在3%以內。
回報約4至5厘吸引
近年租金走勢向好，李炳餘表示，黃金海灣吸引收租投資客，他們對項目租金回報料約4至5厘相當滿意。由於位置理想，往返機場及內地方便，亦吸引內地投資客入市，加上銀行積極爭取按揭業務，多家銀行主動為黃金海灣承按，相信租金對樓價有支持作用。
黃金海灣銷情理想，李炳餘表示，政府大力推動北部都會區，集團將積極研究北部都會區推出的地皮，亦會在私人市場物色土地儲備，任何地皮包括中小型住宅、豪宅地等均會作出研究及考慮，以延續公司發展方向。
