SIERRA SEA 1B期每呎1.06萬搶攻
發佈時間：03:00 2025-05-09 HKT
焦點新盤緊接推售新期數單位迎合向隅客入市意欲，新地西沙大盤SIERRA SEA 1B期昨日公布首批單位價錢，涉160伙，提供1房至3房間隔，折實入場價約300萬起，折實平均呎價為10638元，今日起開放示範單位及開始收票。
新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA銷情持續亮麗，見市場仍有海量向隅客，是次繼續為買家以「夢寐以求」價提供單位，新推出1B期首張價單，涉及160伙，折實平均呎價10638元。減息周期近在眉睫，相信供樓壓力大大減輕，對樓市注入強心針，相信1B期銷情持續理想。
雷霆：繼續「夢寐以求」價
新地代理執行董事陳漢麟表示，1B座首批單位提供160伙，面積302至807方呎，價單定價353萬至1100.9萬，價單呎價11176至13759元，繼續提供15%折扣優惠，折實售價約300.05萬至935.76萬，折實呎價約9499至11695元。
該批單位折實平均呎價10638元，相較1A（2）期首批的折實平均呎價10398元高約2.3%，陳漢麟解釋指，1B期不少單位可享海景，另外部分單位可享泳池景，由於跟先前推售的1A（2）期項目單位景觀不相同，實在難以直接比較，公司會繼續以市價推售，今日起開放示範單位及開始收票。有機會再加推單位，未來加推絕對有加價空間，部署下周首輪銷售。
入場價約300萬
入場單位為3座G2樓J室，面積302方呎，1房戶型，折實售價約300.05萬，折實呎價約9935元；至於最貴單位為1座1樓B室，面積807方呎，3房戶型，折實售價約935.76萬，折實呎價約11596元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目首3輪銷售亦成功即日沽清，料發展商期望延續銷售佳績，是次開價相當克制，近乎原價加推，預料1A（2）期大部分向隅客會繼續入票，首輪開售當日「一Q清枱」機會極大，項目入場費吸引不少年輕上車客青睞。多方利好消息支持下，買家入市信心正逐步增強，相信短期內市場以一手主導，料本月一手成交可達約2000宗。
部署下周首輪銷售
美聯住宅部行政總裁布少明指，項目累積大批向隅客購買力，由於是次1B期開價仍然極具吸引力，發展商先求量的策略，故預期項目將再掀搶購潮，新一輪銷售亦可望延續「即日沽清」的旺勢。料租務需求強勁，預期項目租金回報率可達4.5厘，呎租約45元，故料受大批年輕上車客及投資者等追捧，市場亦不乏大手客入市個案，反映項目潛力優厚。
發展商總結日前舉行、1A（2）期的第3輪銷售，陳漢麟稱，共有16組大手客買多於1間，最大手買家斥2680萬買5伙2房。當日開始招標的單位反應亦見不俗，收到不少標書，會盡快審理。項目截至昨日累售約758伙單位，套現超過40億。
其中於昨日成功標售1A（2）期3伙單位，價錢介乎422.8萬至1277.5萬，成交價較高為1座17樓C室，面積704方呎，附連470方呎天台及59方呎平台，3房間隔，以1277.5萬售出，呎價18146元。另外售出的2伙均為連平台單位，1座1樓A室，面積659方呎，附連592方呎平台，3房間隔，以1148.7萬售出，呎價17431元；至於2座1樓G室，面積280方呎，附158方呎平台，1房間隔，則以422.8萬售出，呎價15100元。
