西港城清場 花布街30年檔主問歸期

市建局上周五向西港城二樓「花布街」布商發出搬遷通知，要求最遲11月初撤離，以配合大樓維修工程，但至今未提供具體安置方案，翻新後的用途及營運仍待商議。該批自1991年遷入的老字號布行正面臨存亡危機，有經營72年的呢絨行月虧5000元苦撐，更有布商珍藏多年的歐洲進口布料恐報廢，盼當局收購存貨或允許原址續營。有學者指出，西港城作為法定古蹟，活化成效遠遜鄰近的中環街市及PMQ元創方，重新檢討營運模式或有助長遠發展，建議結合「西港城」和「大笪地」兩個懷舊文化符號作創新活化。
名貴真絲、傳統中式織錦、東北大花布⋯⋯走進西港城二樓的「花布街」，布匹井然有序，配上中、英文標價，兩鬢斑白的店主年中無休30載，靜候客人光臨，近日卻迎來逼遷的「最後通牒」。上周五（25日），一眾布販獲市建局口頭通知，指西港城需要「清場」大維修，最遲10月底或11月初撤走。
珍藏歐洲名廠布恐全報廢
　　「利來呢絨行」早在1952年開業，為客人度身訂造及縫製頂級西裝，負責人陳先生指出，昔日與十多名夥計一同打拼，惟與同業從上環永安街（俗稱「花布街」）一帶遷至西港城後光景不再，如今僅剩下他與老伴鎮守家業。他直言連年虧蝕，「每個月租金逾6000元，有時收入只有1000多元」，但不捨結業離場。
　　「友發疋頭」區先生自小在花布街長大，他向記者展出多張布料的「出世紙」，細說昔日向歐洲名廠訂布的往事。他指，舊日在永安街經營「地舖上居」，收地後遷至小店繼續營運，市建局曾承諾「繼續履行土發公司已簽訂的合約」，無奈現時卻遭逼遷，盼能原址繼續經營，不然只能捐出布匹或全數棄置，血本無歸。
　　另有布販指，目前未收到當局提供的搬遷方案，並指局方曾承諾收購所有花布，至今未有兌現。
　　回顧1990年代初，土地發展公司重建上環永安街一帶，撥出西港城二樓整層安置部分布商，以保留傳統特色。1991年，政府向土發公司承批西港城的土地契約，及後市區重建局成立，取代土發公司成為西港城的地契承批人至今。
求合適安置願做「開荒牛」
　　「天地人窗簾傢俬布」周先生理解維修的必要性，他指，近年頂層天花漏水已禍及布料，但面對堆積如山的逾千匹庫存和僅剩半年的搬遷期限，憂此次搬遷恐成「永別」，「今次有機會『斷尾』，不能回來了。」他坦言，若市建局能提供合適安置點，願做「開荒牛」，但強調場地的環境、配套及租金也要相宜，「也要大家集中經營才有人氣，店舖分散或做不住。」
　　事實上，近年屢有風聲要求布販遷出。市建局曾於2019年及2021年安排布販參觀中環嘉咸街My Central及觀塘YM2商場，惟前者環境不適合存放布匹，後者僅得數個單位，未能容納所有租戶而擱置。翻查市建局去年7月參與立法會發展事務委員會的文件，提及政府在2021年向市建局批出5年續租期用於維修翻新。市建局於2023年6月委聘顧問，進行全面的樓宇狀況調查、制訂保育計劃及諮詢古物古蹟辦事處，並指「預計於2025年展開維修和翻新工程」。
　　市建局回覆指，土發公司早年已按照當時的政策補償受影響的布販，及後提出一個自願參與計劃，讓部分布販遷至西港城繼續經營，給予受影響布販補償之外的額外安排；如今為方便推展工程進行及考慮到安全問題，所有商戶均須遷出，「市建局稍後會聯絡布販，講解有關翻新工程及遷出的安排，並提供協助。」
　　然而，由於預計工程需時約兩年多，政府與市建局簽訂的西港城土地契約，將於大型維修及翻新工程後屆滿，市建局指，「西港城翻新後的用途或營運事宜，有待與政府商議。」
　　作為法定古蹟，西港城的未來方向備受關注。香港建築文物保護師學會前會長、建築文物保護師吳韻怡指，建築物維修要以維護公眾安全為大前提，要求商戶遷出或是無可奈何的決定。她說，西港城自2003年大維修至今已逾20年，現時就營運模式作檢討，或有利長遠發展。
　　她補充，現時西港城的情況跟灣仔茂蘿街7號相似，後者當年活化成「動漫基地」後，終因時代轉變調整定位，「有時轉變未必是壞事，最重要是場地可以可持續發展。」
　　香港中文大學大學通識教育部講師蔡思行博士指，西港城是港人的集體回憶，昔日曾在該處頂樓的大舞臺參與聖誕聯歡會，而每逢12月更設有本地歷史收藏家的跳蚤市集。但他直言，西港城過去的活化僅算「初級階段」，前土發公司當時劃出二樓安置布販，缺乏靈活和具特色的安排。相較鄰近的中環街市及PMQ元創方，不算有清晰的活化和發展定位。
活化成效遠遜中環街市及PMQ
　　建築歷史學者及建築師（英國）黎雋維同意指，活化計劃經歷歲月洗禮，總有不合時宜之處，建築物的活力也大不如前，尤其上環一帶變化甚大，宜重新思考當中的功能，「現時有改變，未嘗不是好事。」他認為，歷史建築除了文化用途，亦要與鄰近地區的功能互相配合，才能吸引參觀者欣賞歷史，對建築物的「生存」非常重要，「希望有更多可能性，值得期待。」
　　蔡思行認為，政府應就西港城活化項目招標，引入具創新思維的營運商或非政府機構。他指，西港城頂樓樓底高，可考慮發展為小型影院或區內少有的表演場地；二樓可打造為酒吧和特色飲食一條街，地面則設懷舊情懷商舖。他補充，西港城位置鄰近昔日續稱「平民夜總會」的大笪地，未來活化後應善用「西港城」和「大笪地」兩個懷舊文化符號，作為上環少有的旅遊文化名片。