啟德花語海批預售季內出擊
發佈時間：03:00 2025-05-01 HKT
長實啟德首個住宅項目Victoria Blossom，昨日正式為項目命名為「花語海」，繼第1期項目去年批出售樓紙後，昨日公布第2期亦正式獲批預售，兩期項目共提供723伙，可以隨時推售。長實表示，花語海將打造維港都會公園圈，將密鑼緊鼓部署推出，預計將於第2季內推售，定價將緊貼市場。
長實營業部首席經理郭子威表示，花語海1期已於去年11月獲批售樓紙，共提供307伙，項目第2期亦剛獲批預售售樓紙，共涉及416伙，1期及2期合計提供723伙，項目將打造全新維港都會公園圈。
長實執行董事趙國雄表示，項目第2期剛批售樓紙，需要少少時間作準備，預計將於第2季內推售，對於啟德區內仍有不少供應，趙國雄表示，項目擁有3大優勢，不會直接與同區比較及競爭，現時區內向維港海景單位呎價約3萬至4萬多元；向後的單位約2萬至3萬，項目尚未定價，但預計定價將緊貼市場。
兩期共提供723伙
對於現時供應量達28000伙，趙國雄表示，現時供應多，但主要以小型單位為主，項目主打2房及3房單位，面積「大少少」，相信會受市場歡迎及受落。
趙國雄續稱，貿易戰已非市場好擔心的問題，香港始終有背靠祖國的優勢，相信貿易戰對本港不會構成大影響，但小影響總會有，預計貿易戰於幾個月內將塵埃落定，集團年初估計，今年樓市暢旺，成交將增加，現時情況與集團年初估計時相若。
主打2房及3房
發展商昨日會後補充，花語海將參考近期維港海景樓盤成交呎價，此類單位現時呎價約介乎3萬至4萬不等。
長實營業經理詹勳榮表示，花語海分三期發展，共提供1005伙，第1期及第2期目涵蓋1房、2房及3房，該兩期已獲預售樓花同意書，合共提供723伙，以2房及3房為主，現時樓書及示範單位亦已準備就緒，為供買家了解項目的各項優勢，本港及內地推廣會陸續展開。
位於承豐道16號的花語海，項目前望維港海景，以維港景為最大賣點，發展商透露，第1期及2期723伙，分布於6座住宅大樓，包括3、5、6、7、8A及8B座，提供1房、2房及3房間隔，主打2房及3房，其中3、5、6、7座設有29層住宅樓層、8A座設28層住宅樓層、8B座屬低座，只有4座樓層。
第1期包括第7、8A及8B座，預計關鍵日期2027年5月30日；第2期包括3、5及6座，預計關鍵日期2027年9月30日。
