首季4私樓項目批預售涉2105伙
發佈時間：03:00 2025-04-08 HKT
今年首季有4個私樓項目獲批預售，合共提供2105伙，而最新上月只有沙田顯和里項目獲批售樓紙，共提供240伙，按月急挫約81%；而新申請僅有元朗流業街項目，亦涉112伙，將發展洋房項目。
據地政總署資料顯示，今年3月僅有1個私樓項目獲批預售樓花同意書文件，涉240伙，比2月的1273伙，按月勁減1033伙或81.1倍；總括首季合共有4個私樓項目獲批預售，共涉及2105伙，另有1個房協粉嶺項目涉644伙。
永泰等沙田盤批售樓紙
上月獲批項目為永泰及萬科香港合作發展的沙田顯和里7號項目，共提供240伙，該盤預計落成日期為2026年9月底，樓花期長約1.48年。該項目是該財團於2022年9月以7.8638億擊敗16個財團奪標，當時每方呎樓面地價約8802元，貼近市場上限價。
而新申請預售的項目只有1個涉112伙，較2月213伙按月大跌約47.4%，單位數目連跌2個月，並創3個月新低。最新申請項目為長實元朗流業街9號項目，共提供112伙，該盤預計落成日期為2027年3月底，樓花期長約1.98年。該項目是長實於2021年8月以7.16億力壓15個財團得手，當時每方呎樓面地價9112元。總括首季合共有7個私樓項目申請預售，涉1312伙。
長實營業部首席經理郭子威表示，流業街項目提供112幢洋房，將會於現場打造示範單位，讓買家能親身感受其洋房空間及實際現樓情況，該項目將留待近現樓時推售。
長實元朗盤新申請
另外，截至上月待批預售共有21個項目，涉及7090伙，為2020年2月後逾5年最少。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，隨着3月獲批私宅單位減少，加上近月多個項目已推出發售，令已批出預售樓花但尚未發售的私人住宅單位回落，由2月15626伙減至3月14698伙；與此同時，據美聯研究中心資料顯示，截至3月底，累積貨尾量約22492伙，按月亦減少約1.6%；換言之，隨時可銷售的新盤單位數目(已批未售項目及貨尾合計)的單位數目由2月近3.85萬伙按月減少約3.4%，至3月近3.72萬伙。
雖然如此，目前供應量仍處較高水平，短期供應足以應付需求。
