元朗天水圍盤勢掀低開激戰
發佈時間：03:00 2025-02-11 HKT
政府大力發展北部都會區，新盤近期以細價樓成交為主力戶型，買家亦看重「北都」盤，區內新盤交投持續，元朗及天水圍全新盤登場，料低價搶攻勢掀混戰，其中嘉里發展元朗朗天峰料周內開價，首批單位料提供約120伙。
新春假期氣氛散去之際，一眾發展商摩拳擦掌準備推盤，朗天峰上月底上載樓書後，銷售步伐逐漸加速，現時已進入最後直路，發展商預告最快周內公布首張價單的詳情，並指項目從命名以來錄得大量查詢，客源廣泛，主要為元朗本區客，亦有來自新界其他地區，以及港島的客人查詢。市場估計發展商會以吸引價推出首批單位，以搶佔市場目光。
首批料提供約120伙
是次發展商與家具公司合作，為項目1房及2房單位買家提供家具套餐優惠。贈送的家具以「城中森輕奢風格」為概念，為項目度身訂造，並有2種色系供選擇。提供家具包括沙發、餐桌，電視櫃及睡床等，買家未來可「提包入住」。在發展商於朗天峰展銷廳內搭建的3個示範單位中，有1個1房連家具單位已配搭該優惠所贈送的家具做展示，可供準買家參考。
位於元朗十八鄉路39號的朗天峰，由2幢大樓組成，為雙子式布局，當中第1座樓高23層，再細分為1A座及1B座，而第2座則樓高22層，2座大樓合共提供594伙。項目預計關鍵日期為今年12月底，樓花期不算長。
涵蓋1房至3房
朗天峰單位面積由245至851方呎，當中2房數量最多，佔310伙約52%，面積由365至446方呎；其次為1房涉226伙，佔約38%，面積由282至311方呎；3房僅設21伙，佔約3.5%，面積均為539方呎。項目另設37伙特色戶，佔約6.2%，包括27伙平台特色單位，面積由245至502方呎，以及10伙頂層特色單位，面積介乎476至851方呎。
整個項目最細單位位於1B座2樓G室，面積245方呎，屬1房間隔，採開放式廚房設計，單位附連面積66方呎平台；至於全盤面積最大單位為1A座28樓A室，為頂層連天台特色戶，面積851方呎，3房連套房間隔，單位附設面積443方呎平台，以及面積786方呎特大天台。
新地位於天水圍天榮站上蓋的全新項目YOHO WEST PARKSIDE，發展商今日將公布最新銷售部署，項目同位於北部都會區內，項目1年多前推售即掀搶購潮，是次推出屬壓軸項目，亦備受市場關注，有機會延續上一期的旺勢。
新盤近期以細價樓成交為主力戶型，尤以擁北部都會區效應新盤更備受追捧，新地旗下同擁「北都」優勢的新盤天水圍YOHO WEST PARKSIDE看準形勢，部署推售，區內勢掀起新一輪混戰。
天水圍YOHO WEST PARKSIDE為新地今年頭炮項目，合共提供525伙，發展商尚未公布項目涵蓋戶型，料與第1期相若。
今公布最新部署
位於天恩路1號的YOHO WEST為區內繼Wetland系列項目後，最大型的新盤，項目分兩期發展，合共提供1918伙，分有3座住宅大樓，壓軸推售的第2期設有1座。
YOHO WEST第1期於2023年底推售，項目共提供1393伙，涵蓋開放式至4房戶型，面積介乎245至1073方呎，當中主打的2房戶佔整個項目約60%，預料第2期項目的戶型與第1期相若，預計關鍵日期為2026年9月底，即樓花期不足20個月。
新地早前公布，YOHO WEST PARKSIDE位處天水圍中心地段，前臨天水圍公園，項目位處天榮站上蓋，項目將於短期內獲批售樓紙，打造示範單位工程亦進行得如火如荼，並接近完成階段，項目景觀多元化，定價主要參考第1期項目，預計有機會月內推售。
定價參考第一期
2023年12月推售的第1期YOHO WEST，首批推出280伙，折實平均呎價僅10888元，並隨即掀起入票潮，首輪銷售共取得1.84萬票，並取得近沽清成績，項目並連番加價加推，加推至第6座價單，折實平均呎價已調升至12599元，較首張價單調升約15.7%。
項目不足一個月沽逾1000伙，成績彪炳。迄今累售單位已超過1200伙，套現約65億。項目相隔約1年多再次推售，整體樓價亦有輕微回落，故YOHO WEST PARKSIDE開價甚為市場關注。
