太古柴灣海德園1期批預售
發佈時間：03:00 2025-02-07 HKT
多個新盤部署推售之際，地政總署最新資料顯示，太古地產與中華汽車合作發展的柴灣海德園，其中第1期上月獲批預售，涉及592伙單位，最快下季推售。發展商申請步伐亦有所加快，上月有4個項目申請預售，合共提供987伙，對比去年12月只有62伙，按月增近15倍。
上月有一個項目獲批預售，打破去年12月零私樓獲批，涉及項目為太古地產與中華汽車合作發展的柴灣海德園第1期，涉及592伙，項目預計明年8月底落成，距今月19個月。太古地產發言人回應指，項目售樓說明書及展銷廳已接近完成，最快下季推售。
值得一提的是，海德園共分兩期發展，除已獲批預售的第1期之外，發展商亦於去年5月為第2期申請預售，涉及258伙，預計落成日期為2028年2月底，距今則約3年。
4盤上月申請售樓紙
上月共有4個項目申請預售，包括長實啟德Victoria Blossom 2期，提供416伙，預計落成日期為2027年9月底，距今約33個月。翻查資料，Victoria Blossom 1期於去年11月已經獲批預售，可按發展商的計劃隨時推盤，該期數涉及307伙，戶型料涵蓋1房至3房，其中主打1房及2房單位，預計落成日期大約為2027年2月底。
另一方面，長實亦於上月為旗下元朗錦泰路項目入紙申請預售，該項目提供327伙，預計落成日期為2027年9月底。
Victoria Blossom 2期涉416伙
港島區亦有新盤申請預售，為會德豐地產與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸6B期，該期數項目涉及154伙，將於2027年7月底落成。資料顯示，發展商早於去年9月為第6A期申請預售，涉463伙，預計落成日期為2027年5月，較新申請的6B期早兩個月。
此外，佳明粉嶺聯發街項目申請預售，合共提供90伙，落成日期為今年11月，距今僅約9個月。現時有22個項目待批預售，合共提供8922伙，按月稍增395伙，幅度約4.6%。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，由於目前貨尾量仍然高企，連同上述已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅單位合計，即隨時可推出市場的新盤單位達3.86萬伙，按月微升約1.1%。
