兩大發展商合共6800伙年內應市
發佈時間：03:00 2025-02-07 HKT
兩大發展商加緊部署新一年推盤步伐，合共有最少6800伙新盤推售。會德豐地產計劃今年推7盤，涉及逾2300伙，遍布各區涵蓋超級豪宅到上車盤，配合市場需要，率先推售將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS。而信和部署今年推5盤，涉及逾4500伙，中環ONE CENTRAL PLACE最快首季登場，
會德豐地產主席梁志堅表示，睇好今年樓市發展，隨着去年全面撤辣，減息等利好因素，去年底市道開始止跌回升，認為今年樓市會一步一步向上，樓市會慢慢好轉，去到年底樓價料有15%增長。
會德豐今年推7盤
梁志堅認為，目前全世界經濟「都唔係好」，反而香港機會大，而且政府銳意發展經濟，亦引進人才，認為現時一定要搞好經濟，最緊要是幫助經濟發展，幫地產商亦會幫助經濟，強調經濟好地產自然好，經濟唔好地產都難以發圍。
他冀《財政預算案》有利好消息，如全面降低投資移民買樓門檻，買樓不設任何限制；以及幫助香港整體經濟發展，地產商要有經濟先可以做。另外，政府全力發展北都，梁志堅指出，地產商緊張北都發展，望招標時條款可以更加清晰，政府亦關注商界意見，如有土地未有進行「七通一平」，需要發展商負責，認為政府及電力公司需要負責水電部分公用設施，會增加項目吸引力。
梁志堅透露，去年集團總銷售金額突破221億，按年增加逾38%，去年銷情最突出為將軍澳日出康城SEASONS系列。另外，今年以來售出100伙，套現約10億。集團繼續「貨如輪轉」，以市場及客戶需求為主要考慮，以市價推盤。
梁志堅：樓價料有15%增長
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，今年集團推售7個項目，預計提供超過2300個單位，包括將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，涉及650伙。農曆年後緊接推售山頂種植道1號首階段5座洋房招標，面積約5200至6700方呎，並安排現樓參觀。灣仔春園街項目則涉88伙，主打1房戶；以及夥拍中國海外、九倉、恒基、嘉華國際合作發展的啟德4A區2號地皮項目第1期，635伙，主打1至2房。
下半年推售黃竹坑站上蓋港島南岸第6期的第1期、463伙，戶型涵蓋1至3房戶；而古洞24區項目第1期、457伙，主打1至2房戶，目前待批預售樓花同意書；九龍塘龍庭里超級豪宅項目第1期，涉及42伙。
他期望《財政預算案》有更多優化樓市措施，建議降低置業印花稅，幫助年輕人、用家上車；及降低或撤銷投資移民買樓門檻，買樓不設任何限制，從而吸引更多實力投資者及高收入專才來港發展。同時建議政府進一步簡化項目發展要求、加快審批流程，降低開發項目時間和成本等，提升土地吸引力，最終可反映於地價，增加政府賣地收入，達成雙贏局面。
土地儲備方面，集團目前有600萬方呎土地儲備，足夠未來4至5年發展，並會繼續「貨如輪轉」，今年亦會積極吸納土儲。
信和涉逾4500伙
信和昨亦公布蛇年推盤計劃，信和執行董事田兆源表示，集團今年將推出5個項目，合共涉逾4500伙，其中位於中環與市建局合作發展的ONE CENTRAL PLACE打頭陣，預計首季推售，項目提供121伙，已屆現樓，相信將吸引收租客及專才客。
田兆源續稱，預計年內推售的項目尚有與資本策略合作發展的油塘通風樓項目、共提供748伙，與嘉華及中國海外合作發展的元朗柏瓏III、亦有680伙，與嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第13期，涉及2550伙，以及與市建局合作發展的土瓜灣榮光街重建項目，則提供約458伙。
田兆源：息口仍有機會向下
對於蛇年樓市發展，信和聯席董事楊文表示，政府推出吸引人才計劃後，吸引約16.5萬家庭來港，反應良好，加上去年已減息3次，帶動市場需求。旗下項目成交持續，其中何文田ST. GEORGE' S MANSIONS農曆年期間獲大手客連購3伙，涉額逾1.8億，旗下已屬現樓的西九龍維港滙及黃竹坑海盈山亦取得不俗銷情，預計經濟逐步向好下，今年樓市將平穩發展，租金會繼續向上，市場成交量繼續活躍。
田兆源補充，預期未來息口仍有機會向下，對置業人士有幫助，政府推出措施、銀行承造按揭亦配合，令市場氣氛相當正面。
