張日強 - 減價貨急現3客搶盤實錄 | 樓聲隨筆

專欄

更新時間：02:00 2024-05-24
發佈時間：02:00 2024-05-24

整體樓市氣氛向好，新盤及二手樓均有不俗表現。受到新盤頻頻以低價推售搶攻，二手樓則處於捱打局面，部分放盤單位不得不採取減價作回應，更有部分心急的業主擴大議價空間，期望以減價吸引買家垂青，日前就錄得一宗將軍澳減價盤放售個案，由於減幅吸引，即時引領不少客源出價競投，當客互相出價角逐，最終亦以稍低市價成交，反映低價盤一直獲用家投資者垂青，只要屬大屋苑減價筍盤，一般都可獲市場吸納。

　　自2月底政府推出全面撤辣後，整體市況已見好轉，尤其新盤市場更極具吸引力，用家投資者都蜂擁搶入市，一時間令整體樓市交投量急速升溫，4月份樓宇買賣宗數更直撲萬宗水平，新盤旺勢亦同時帶動二手樓成交量，惟發展商每每開盤都以低市價主導，令二手市場都處於被動狀態，部分心急出售單位的業主都直接減價，或將議價空間擴大。日前將軍澳日出康城一個屋苑單位減價放盤，該單位面積約376方呎，屬1房套房間隔，原業主最初叫價620萬，放盤約2個月，近日隨即減價至568萬，並獲3組客睇樓及出價角逐，最後由區內買家搶高2萬至570萬成交，折合呎價約1.51萬。

張日強