油塘工廈每呎1.25萬創新高

星島日報-地產

更新時間：03:00 2023-05-12
發佈時間：03:00 2023-05-12

（星島日報報道）近年取態積極的宏安地產，繼不久前收購鰂魚涌住宅地皮，最近就收購中的油塘一幢工廈高價拔釘，以高市價1倍、每呎1.25萬購入最後一伙，成功統一該廈業權，宏安發言人表示，將引入投資者重建該項目。
中原（工商舖）工商部高級區域營業董事劉重興表示，市場剛錄一宗工廈成交，油塘四山街18至20號油塘工業大廈4座中層地下N單位，面積約2118方呎，成交價約2650萬元，平均呎價約12512元，買家為宏安地產或有關人士，購入此單位後，正式統一該廈業權，宏安過去2至3年間不斷收購該廈，累計收購價約8.2億。
最後一伙作價2650萬
　　他續說，該單位並非地廠，而是高地廠一層（ Middle ground floor），屬於低層單位，「收購價非常高」。根據市場記錄，該廈於過去一年多，成交呎價由2700元至8700元不等，惟集中呎價5000多至6000元成交，以此計算，最新收購呎價高市價約1倍。
　　宏安發言人接受本報查詢，表示該廈已統一業權，項目將會引入投資者共同發展。
　　該項目地盤面積約41800方呎，地積比率約6倍，項目鄰近如曦臺、Peninsula East、Ocean One等，其中，曦臺同樣為宏安地產發展項目，預計區內將由工業區轉型為住宅、工商業發展的綜合發展區。物業位處臨海地段，日後大部分單位可享海景，沿鯉魚門道有多條巴士及小巴路，交通位置不錯。
宏安：將為項目引入投資者
　　宏安早前亦向投資者「越南朱」朱立基，購入鰂魚涌芬尼街3至9號住宅地盤，作價4.3億，地盤面積約4200方呎，地積比率10倍，可建樓面約4.2萬方呎，每呎樓面地價約1萬餘元。
該物業毗鄰鰂魚涌站B出口，交通便利，市場人士預料，該項目將發展上車盤。